В наше время сложно найти человека, который не знает, что такое недвижимость, и не владеет правом на ее собственность. Ее постоянно покупают, продают, страхуют, берут кредиты и ипотеки на ее приобретение. Часто возникает вопрос, во сколько оценить земельный участок, квартиру или дом. Рыночная цена бывает далека от реальности, а установить ее самостоятельно очень трудно. Поэтому понятие «независимая оценка стоимости недвижимости» очень актуально для многих россиян.
Конечно, можно запросить выписку из кадастрового паспорта, и опираясь на кадастровую стоимость назначить рыночную цену, однако это будет ошибочная величина ― хоть эти понятия взаимосвязаны, но первое из них больше годится для расчета налога на собственность. Независимая оценка стоимости недвижимости опирается на показатели, которые позволяют определить ее с наибольшей точностью. Для того чтобы правильно провести эту процедуру, необходимо знать:
- Среднюю рыночную стоимость недвижимости по региону
- Какие коммуникации проходят рядом с объектом недвижимости
- Насколько он доступен в плане транспорта (какие виды транспорта проходят рядом или можно добраться до него на машине)
- Год постройки, если речь идет о здании
- Целевое назначение, если речь идет о земельном участке
- Район расположения недвижимости
Для проведения независимой оценки стоимости недвижимости нужно собрать пакет документов, который включает в себя:
- Документ, подтверждающий право на собственность или договор аренды
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости
- Справка о средней стоимости недвижимости по району
После того, как компания-исполнитель выбрана, с ней заключается договор об оказании услуг. Эксперт-специалист может выехать на место и приступить к оценке. С результатами ее проведения вы можете обращаться в суд или банк для получения ипотеки.
Если вы выберете компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в качестве исполнителя, вам будет намного проще найти общий язык с ее сотрудниками. Все они отличаются высоким профессионализмом и компетентностью. Компания имеет большой опыт в проведении независимой оценки стоимости недвижимости и других операциях с ней.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Я работаю заведующим детским садом в деревне. Детский сад у нас 1985 года постройки,…
Доброе утро! Подскажите может ли Ваше учреждение провести экспертизу документации по НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские…
Вкратце ситуация следующая: перед моим домом, сосед построил 3-х этажный жилой дом. Строение было возведено…
Задавайте любые вопросы