В наше время сложно найти человека, который не знает, что такое недвижимость, и не владеет правом на ее собственность. Ее постоянно покупают, продают, страхуют, берут кредиты и ипотеки на ее приобретение. Часто возникает вопрос, во сколько оценить земельный участок, квартиру или дом. Рыночная цена бывает далека от реальности, а установить ее самостоятельно очень трудно. Поэтому понятие «независимая оценка стоимости недвижимости» очень актуально для многих россиян.

Конечно, можно запросить выписку из кадастрового паспорта, и опираясь на кадастровую стоимость назначить рыночную цену, однако это будет ошибочная величина ― хоть эти понятия взаимосвязаны, но первое из них больше годится для расчета налога на собственность. Независимая оценка стоимости недвижимости опирается на показатели, которые позволяют определить ее с наибольшей точностью. Для того чтобы правильно провести эту процедуру, необходимо знать:

• Среднюю рыночную стоимость недвижимости по региону
• Какие коммуникации проходят рядом с объектом недвижимости
• Насколько он доступен в плане транспорта (какие виды транспорта проходят рядом или можно добраться до него на машине)
• Год постройки, если речь идет о здании
• Целевое назначение, если речь идет о земельном участке
• Район расположения недвижимости

Для проведения независимой оценки стоимости недвижимости нужно собрать пакет документов, который включает в себя:

• Документ, подтверждающий право на собственность или договор аренды
• Кадастровый паспорт на объект недвижимости
• Справка о средней стоимости недвижимости по району

После того, как компания-исполнитель выбрана, с ней заключается договор об оказании услуг. Эксперт-специалист может выехать на место и приступить к оценке. С результатами ее проведения вы можете обращаться в суд или банк для получения ипотеки.

Если вы выберете компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в качестве исполнителя, вам будет намного проще найти общий язык с ее сотрудниками. Все они отличаются высоким профессионализмом и компетентностью. Компания имеет большой опыт в проведении независимой оценки стоимости недвижимости и других операциях с ней.