Аренда ― это временное пользование землей, жилым помещением, другим имуществом. Обычно при передаче объекта недвижимости в аренду заключается договор между сторонами, в котором регулируется сумма выплаты за пользование в определенный период времени, и другие нюансы.

Сейчас повсеместно оформляются договора аренды земельных участков, в которых арендодателем выступает государство, а арендатором организации или простые граждане. Такие же отношения могут возникать при передаче в аренду зданий, природных ресурсов и даже целых предприятий. При этом арендатор обязан платить ежегодный налог за пользование недвижимостью. Если же он не согласен с величиной налога, то за ним остается право обратиться в организацию, занимающуюся независимой оценкой арендной стоимости.

Следует понимать, в каких случаях необходимо проводить оценку арендной стоимости:

• При сдаче в аренду коммерческих предприятий. При этом виде нередки случаи, когда арендатор пользуется своим преимуществом и без всякого основания завышает плату.
• При сдаче в аренду государственных предприятий, которые временно пустуют. Закон РФ «об оценочной деятельности» регулирует этот вопрос следующим образом: договор аренды может быть заключен только после проведения процедуры оценки арендной стоимости. В отношении земельных участков действует то же правило.



• В случае запроса отчета налоговыми инстанциями. Это может произойти, если налоговая полиция сочтет, что плата за аренду слишком мала, в этом случае проведение оценки будет назначено для арендаторов в обязательном порядке.
• При условии, что кредит оформляется под залог арендованной недвижимости. Иногда срок аренды на недвижимость исчисляется десятками лет, тогда она может стать обеспечением кредита в банке.
• Площадь объекта недвижимости
• Нахождение его относительно областных и районных центров
• Транспортное расположение
• Коммуникации, которые проходят возле объекта
• Срок продолжительности аренды

При обращении в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» вы убедитесь, что здесь одинаково хорошо относятся ко всем заказчикам работ по любому виду оценки недвижимости. Опыт компании в этой сфере услуг насчитывает уже много лет. Отчеты, которые представят эксперты компании можно использовать в судебных и других разбирательствах.