Оценка сх земель

Согласно законодательству, под сельскохозяйственными землями понимают территории, имеющие сельскохозяйственное назначение и располагаются вне населенных пунктов. Они предназначаются только для использования в сельском хозяйстве. Именно поэтому оценка с/х земель, проведенная специальными организациями, будет необходима для определения точного их назначения и способов использования.

Принципы оценки земель

Для того чтобы понять как будет происходить оценочные работы, оценщик должен знать, что подразумевается под сельскохозяйственными землями. Согласно законодательству в них входят:

Оценка сх земель
  • непосредственные земли для сельскохозяйственного производства;
  • территории, используемые для устройства внутрихозяйственных дорог и прочих коммуникаций;
  • земли, используемые для садоводства;
  • используемые чтобы обеспечить защиту земли от воздействия различных природных или антропогенных и техногенных процессов;
  • находящиеся под замкнутыми водоемами;
  • на которых были построены строения.

Сюда входят территории, предназначенные под использование в личных или в промышленных целях, сохраняя основное предназначение. При этом сюда относятся участки, предназначенные под высадку различных насаждений с целью защиты , использования для исследовательской, научной и учебной деятельности. Главное требование – чтобы использование было напрямую связано с сельским хозяйством.

Оценка с/х земель производится для следующих организаций и объединений:

  • частные лица ведущими крестьянские или фермерские хозяйства. Производится оценка личных подсобных хозяйств, садов, огородом и животноводческих комплексов;
  • хозяйственные товарищества и общества. Сюда относятся различные производственные кооперативы, а так же государственные или коммерческие организации, специализирующиеся на сельском хозяйстве;
  • организаций, имеющих некоммерческий статус;
  • территории, принадлежащие организациям, специализирующимся на учебной и учебно-производственной деятельности.

Как проходит оценка

Для получения оценки с/х земель необходимо заключить договор с любой организацией, оказывающей оценочные услуги. К ним относятся как государственные, так и независимые организации. Каждая из них может использовать свои коэффициенты, позволяющие получить ценность, приближенную к актуальной рыночной. Так, компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» берет за основу особенности земельного участка, его кадастровую ценность, права собственности и практическое назначение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценочная экспертиза по заявке адвоката
Сергей - 1 месяц назад

Может ли эксперт произвести оценочную экспертизу по заявке адвоката?

Требуется оценка автомашины для нотариуса
Сергей - 1 месяц назад

Оценочная стоимость автомашины для наследования.

Оценка долгосрочной аренды на землю
Кристина - 1 месяц назад

Здравствуйте, как сделать расчёт Определение справедливой стоимости права долгосрочной аренды на часть земельного участка, необходимого…

Задавайте любые вопросы

0+1=