Прежде чем рассмотреть такое исследование как оценка земель особо охраняемых территорий, необходимо понять, какие же именно территории можно отнести к категории особо охраняемых.

Данное понятие закреплено законодательно.

Как правило, земли, отнесенные к категории особо охраняемых, имеют историческую, культурную, а также и природную ценность.

В соответствии с действующими документами и положениям и закона, данные земли не используются для хозяйственных нужд.

На территории Российской Федерации особое внимание уделено охране земель, отнесенных к категории особо охраняемых, кроме того, в этой стране прилагается максимум усилий для их сохранения.

Как правило, такую процедуру как оценку земель особо охраняемых территорий также можно рассматривать как вклад в охрану данных территорий, так как анализ качества и состояния, а также и окружения особо охраняемых земель позволяет определить оптимальные пути развития данного направления, а также верно определить вектор усовершенствования и перспективы этих земель. Территориальные границы особо охраняемых земель в некоторых регионах расширяются.

Это очень хороший признак, который говорит о верном землепользовании, однако такое количество ценных земель может создавать и определенные сложности.

Как известно, земли, отнесенные к категории особо охраняемых, обладают целой совокупностью уникальных признаков, которые невозможно оставить без внимания во время проведения оценки земель особо охраняемых территорий. Однако и особо охраняемые территории обладают практически всеми признаками, присущими обычным земельным участкам.

Именно поэтому практически всегда оценка земель особо охраняемых территорий проводится и в соответствии с определенными правилами и методиками, характерными для обычных земельных участков, которые не имеют никакой ценности и не являются особо охраняемыми. Земли особо охраняемых территорий – это особые участки земли, обладающие уникальными качествами.

В отношении таких земель определен особый порядок землепользования, который закреплен законодательно.

Кроме того, сами по себе такие земли представляют особую ценность, их сохранение должно быть частью национальной программы использования земель, именно поэтому важно, чтобы своевременным было такое исследование, как оценка земель особо охраняемых территорий.