Прежде чем рассматривать составляющие и основные аспекты проведения оценки земель сельскохозяйственного назначения, необходимо более подробно рассмотреть все категории земельных участков, которые можно отнести к данной группе.
Среди земель сельскохозяйственного назначения можно выделить несколько типов. В целом, именно сельскохозяйственные территории принято называть угодьями. Угодья – это территории, которые обладают совокупностью определенных качеств, а также и собственной историей. Обычно такие земли возделываются на протяжении нескольких лет.
- Рассмотрим основные категории сельскохозяйственных угодий, которые подлежат оценке земель сельскохозяйственного назначения:
- Пашня – это та категория земель, которая используется для посевов разнообразных культур, а также и некоторых трав.
- Сенокос – это территория, которая активно используется для сенокошения.
- Пастбище – это разновидность угодий, которые предназначены для выпаса скота.
- Залежь – это угодья, которые по каким-либо причинам не используются в течение периода времени, который больше 1 года.
Для того чтобы выполнить оценку земель сельскохозяйственного назначения, необходимо рассмотреть следующие аспекты, которые могут повлиять на ценность того или иного земельного участка:
- Урожайность данного участка;
- Прибыль, которую можно получить за счет продажи урожая с этой территории.
Стоит отметить, что оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится с расчетом самого эффективного и успешного использования этих земель.
Однако потенциальное использование земель должно максимально точно соответствовать реальному, так как именно таким образом можно просто, быстро, точно, а главное, верно рассчитать ценность определенного участка. Однако чаще всего оценка земель сельскохозяйственного назначения выполняется не только для определения каких-либо особенностей земельных участков, но еще и для того, чтобы выполнить с данной землей определенные манипуляции, среди которых можно выделить такие как:
- Покупка, или же продажа
- Выставление участка на торги
- Наследование участка
- Использование земель для погашения невыплаченных кредитов
- Решение имущественных споров
- Изъятие земель для использования в пользу городских нужд
- Определение рациональности, а также и эффективности природопользования.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли сделать у Вас экспертизу переоборудованного жилого помещения? Экспертиза нужна…
Здравствуйте! Возможно ли заказать в Вашей организации проведение экспертизы ОБОСНОВАННОСТИ стоимости строительства объекта за определенные…
Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи
Задавайте любые вопросы