Прежде чем рассматривать составляющие и основные аспекты проведения оценки земель сельскохозяйственного назначения, необходимо более подробно рассмотреть все категории земельных участков, которые можно отнести к данной группе.

Среди земель сельскохозяйственного назначения можно выделить несколько типов. В целом, именно сельскохозяйственные территории принято называть угодьями. Угодья – это территории, которые обладают совокупностью определенных качеств, а также и собственной историей. Обычно такие земли возделываются на протяжении нескольких лет.

• Рассмотрим основные категории сельскохозяйственных угодий, которые подлежат оценке земель сельскохозяйственного назначения:
• Пашня – это та категория земель, которая используется для посевов разнообразных культур, а также и некоторых трав.
• Сенокос – это территория, которая активно используется для сенокошения.
• Пастбище – это разновидность угодий, которые предназначены для выпаса скота.
• Залежь – это угодья, которые по каким-либо причинам не используются в течение периода времени, который больше 1 года.

Для того чтобы выполнить оценку земель сельскохозяйственного назначения, необходимо рассмотреть следующие аспекты, которые могут повлиять на ценность того или иного земельного участка:

• Урожайность данного участка;
• Прибыль, которую можно получить за счет продажи урожая с этой территории.

Стоит отметить, что оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится с расчетом самого эффективного и успешного использования этих земель.

Однако потенциальное использование земель должно максимально точно соответствовать реальному, так как именно таким образом можно просто, быстро, точно, а главное, верно рассчитать ценность определенного участка. Однако чаще всего оценка земель сельскохозяйственного назначения выполняется не только для определения каких-либо особенностей земельных участков, но еще и для того, чтобы выполнить с данной землей определенные манипуляции, среди которых можно выделить такие как:

• Покупка, или же продажа
• Выставление участка на торги
• Наследование участка
• Использование земель для погашения невыплаченных кредитов
• Решение имущественных споров
• Изъятие земель для использования в пользу городских нужд
• Определение рациональности, а также и эффективности природопользования.