Оценка земель сельскохозяйственного назначения выполняется по одной единственной (единой) методе, чтобы обеспечить и сопоставить результаты оценивания по всей российской территории. Все с/хозяйственные земельные угодья, исключая городские территории, села, деревни, лесной фонд, оцениваются на основании определенного метода (капитализация расчетных рентных прибыльных доходов).

Для чего нужно выполнять оценку земель сельскохозяйственного назначения?

• Оформление договорных соглашений купли/продажи, а также операций, при которых передаются права пользования.
• При определении изначальной стоимости с/хозяйственных угодий.
• Расчет налогообложения.
• Определение платы за арендное использование.
• Занесение земель в уставной капитал организации.
• Для привлечения дополнительных инвестиций.
• Другие ситуации, предусмотренные законодательством.

Сельскохозяйственные земли ― это территории, постоянно применяемые для конкретных назначений, которые обладают определенными естественными качествами и свойствами, и их различают по составу:

• Пашни ― с/хозяйственные угодья, применяемые для посевов с/х культур (однолетние и многолетние травы), под пары (отдых земли).
• Сенокосы – с/хозяйственные земли, применяемые для покоса трав (заболоченный, заливной, суходольный).
• Пастбища ― с/хозяйственные земли, применяемые для того, чтобы пасти скот или наделы земли, которые возможно использовать для выпаса животных, но не являющиеся сенокосами и залежами.
• Залежи ― участки земли, ранее применяющиеся под пашни, но более 12 месяцев не подвергается использования, даже под пары.

Для профессионального и высококачественного проведения оценивания с/хозяйственных земель, рекомендуем обращаться в нашу аккредитованную независимо-экспертную компанию АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, имеющую все разрешительные документы на ведение подобной деятельности.

Сельскохозяйственные угодья ― это специфический тип недвижимого имущества и эксперт-оценщик должен свободно ориентироваться в данной сфере.

Наши специалисты обладают обширнейшими и прочными познаниями, разбираются в физических и экономических факторах, которые определенным образом могут повлиять на высоко производительность данных участков земли, цены на продукцию, выращиваемую на этих землях, особенности развития сельского хозяйства, объективно отражают стоимость земельных участков, зависящую от экономической ситуации в стране, рассматривают факторы, образующие стоимость земельных с/хозяйственных угодий.