Анализ земли и недвижимого имущества

Оценка земли и имущества дает прекрасную возможность для установления рыночной цены оцениваемых объектов. Если рассмотреть данный вид процедуры, то можно сделать вывод, что она необходима:

• в процессе проведения сделок по купле-продаже или при сдаче объекта в арендное пользование;
• при имущественном разделе в бракоразводном процессе;
• при наследовании прав;
• для кредитования или получения ипотеки;
• в период приватизации или страхования;
• при внесении объектов в уставной капитал компании и т.д.
• местонахождение объекта, т.е. его удаленность от населенной территории, приближенность к главным направлениям;
• транспортная развязка;
• наличие инженерных и коммуникационных составляющих;
• присутствие водоемов, лесов и т.д.;
• значимость района, его архитектурная и историческая важность;
• экологическое состояние земельной территории;
• конкретное использование земли;
• размеры дома, его разновидность и этажность;
• состояние объекта, сюда относится его отделка и планировка;
• конкуренция на рынке недвижимости, экономическая значимость.

Необходимая документация для оценочных мероприятий

Прежде чем приступить оценки земли и имущества следует обратиться в учреждение, предоставляемое услуги в данной сфере деятельности. Многие граждане нашего города свое предпочтение отдают АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», так как в данной компании на протяжении многих лет работают высококлассные специалисты, которые занимаются недвижимостью имущества и всеми подробностями, которые из этого вытекают.

Специалистами в процессе сравнения полной цены нового строения аналогового объекта выполняется мониторинг кадастровой стоимости земельной территории, посредством вычисления суммы расходов по созданию затрат на другие работы, выполняемые на основе его основного назначения.

Для проведения данного вида оценки земли и имущества необходимо представить следующие документы:

• свидетельство права собственности или аренды на участок, дом или же это могут быть любые правоустанавливающие бумаги, например, соглашение купли-продажи, дарственная и т.д.;
• паспорт;
• все необходимые документы БТИ или же выписки из техпаспорта;
• описание помещения, и отдельно взятых этажей;
• кадастровая схема земельной территории;
• данные о расходах за шесть месяцев на содержание дома;
• документ об остаточной и балансовой цене объекта;
• данные о каких-либо ограничениях, сюда можно отнести залог, ипотеку и другие запреты.