С/х территория ― это местность, которая регулярно применяется для каких-либо целей и имеет свое специальное значение. В состав с/х территорий ходят пашни, сенокосы, места для выгула скота, многолетние культуры и залежь.

Например, пашней является сельскохозяйственная территория, которая регулярно применяется для посевов с/х культур, сюда включены посевы растений, которые будут расти много лет, а также чистые поры. Сенокос, так же относится к сельскохозяйственным землям, которые регулярно применяются под кошение сена. Сенокосцы бывают трех видов ― заливистые, суходольные луга и заболоченные.

Пастбища являются сельскохозяйственной территорией, которая постоянно применяется для выпаса различного вида животных, также, это земельные наделы, которые пригодны для выпаса скота, не применяемые под сенокос и не служащие залежью. Последнее ― это земельный надел, на котором раньше проводилась пашня, и его не используют более одного года, даже под пар.

Мониторинг с/х земель

Оценка земли сельхозназначения проводится посредством следующих данных:

• реального урожая сельхозкультур, сенокосов, многолетних растений и т.д.;
• стоимость продажи продукции сельхоз назначения в определенном регионе России;
• необходимые расходы на производство главных сельскохозяйственных культур, которые выращиваются на сельхоз. землях.

Ситуации, когда необходимо проводить земельную оценку

Иногда случаются такие ситуации, когда проведение оценки земли сельхозназначения просто необходимо, к ним относятся:

• оценочные мероприятия в процессе купли-продажи;
• выявление стартовой стоимости земельного надела в ходе торгов;
• мониторинг при наследовании;
• раздел недвижимости в процессе развода;
• земельная оценка для кредитования;
• проведение оценочных мероприятий при спорах, относящихся к имуществу;
• и т.д.

Достаточно долгое время специалисты центра занимаются оценкой и стоимостью недвижимого имущества, а также земельных участков. Проводить оценку земли сельхозназначения имеют право люди, которые являются членами общества СРО. Оценщик может работать самостоятельно, или по составленному между оценщиком и компанией трудовому соглашению.