Под оценкой жилой недвижимости имеют ввиду процесс определения действительной рыночной стоимости следующих объектов: коттеджей (то есть недвижимость, расположенную за городом), комнат в квартирах и квартир.Чаще всего оценка жилой недвижимости имеет место при оформлении и получении кредита, то есть когда квартира предоставляется в качестве залога; страховании имущества; рассмотрении споров, связанных с имуществом в судебном порядке; вступлении в право наследования; при определении размера выплат от причиненного ущерба в результате пожара, подтопления, аварий или стихийных бедствий, но только в том случае если муниципальные власти предоставят иное жилье вместо того, которое не подлежит восстановлению до первоначального состояния.

Независимый оценщик проводит оценку жилой недвижимости при покупке дома, коттеджа, дачи за чертой города или квартиры в городе.

Как правило, цены на такое имущество, очень часть бывают завышены по сравнению с их средней стоимостью на рынке, специалисты связывают это с теперешним кризисным положением.При проведении оценки жилой недвижимости и определении стоимости на жилую недвижимость должны учитываться все характерные особенности и такие детали: месторасположение, занимаемая площадь, расстояние до основных элементов инфраструктуры, планировка, ремонт, планировку дома, количество этажей, наличие коммуникаций и средств связи и прочие немаловажные обстоятельства, которые могут повлиять на конечную стоимость.Документы, их копии, которые необходимы для оценки жилой недвижимости:

• Документ на жилье: свидетельство о регистрации квартиры (дома), права на квартиру (дом); двусторонний договор о купле – продажи или договор дарения квартиры (дома);
• Техпаспорт на жилую недвижимость;
• Характеристика из бюро технической инвентаризации (БТИ), если она имеется;
• Документ, удостоверяющий личность собственника оцениваемого жилья на момент проведения оценки (паспорт).Сроки и стоимость оценки жилой недвижимости зависят от площади жилого помещения и его места расположения.

Оценка квартиры в городе до 100 квадратных метров – 1000 рублей, в пригороде – 1400 рублей, жилого дома и объектов неоконченного строительства – цена договорная.

Если Вы пригласили опытного специалиста, по времени эта процедура продлится не более трех часов.