Оценка недвижимости и земли для целей налогообложения

Ценность земли имеет несколько уникальностей, например, таких как:

Оценка недвижимости и земли для целей налогообложения

  1. недвижимость,
  2. ограниченность предложения,
  3. долговечность,
  4. неповторимость месторасположения.

Эти характеристики принимаются во внимание при определении стоимости недвижимости.Цель оценки недвижимости для цели налогообложения состоит в том, чтобы, во-первых, пополнять госбюджет, во-вторых, определить рыночную стоимость недвижимости и, в-третьих, предоставить физическим и юридическим лицам возможность воспользоваться правом оценки принадлежащих им объектов недвижимости.В отличие от других работ, в которых теория оценки недвижимости для цели налогообложения представляется как подытоженный накопленный оценщиками опыт, сам процесс оценки рассматривается как прикладной экономический анализ.

Цель анализа состоит в определении наилучшего варианта использования недвижимости, в разработке модели оценки, которая прогнозирует наиболее вероятную цену продажи объекта.Для того чтобы оценщик дал правильную оценку недвижимости для цели налогообложения, он должен уметь определять уровень налогообложения, проводить инвентаризацию, оценивать стоимость каждого подлежащего налогообложению объекта недвижимости и т.д.Нынешний специалист по налоговой оценке недвижимости для цели налогообложения должен изучить компьютерные методы массовой оценки, для того чтобы уметь разрабатывать модели, повторяющие функционирование местного рынка недвижимости.Сущность оценки недвижимости для целей налогообложения состоит в том, что определяется чистый доход участка с дальнейшей проверкой полученного результата данными о величинах существующий платы за аренду и продажи, а прямыми исполнителями являлись общественные комиссии, которые состоят из представителей общин, обладающих разными типами недвижимости.Известно, что налог с недвижимости в странах с рыночной экономикой начинает выполнять функцию развития территорий только в случае соблюдения некоторых условий, а именно:

  1. налогообложение недвижимости должно быть утверждено законом и осуществляться в установленных процентах от ее стоимости,
  2. оценщики, которые оценивают недвижимость, должны хорошо разбираться в особенностях местных рынков,
  3. техническая характеристика объекта недвижимости должна быть зарегистрирована в специальном реестре,
  4. цены сделок с объектами недвижимости должны быть обязательно продекларированы,
  5. налогообложение недвижимости как физических, так и юридических лиц должно происходить по единым принципам и ставкам и др.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 1 месяц назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 месяц назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 1 месяц назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

2+9=

Задайте вопрос экспертам