Зачем нужна оценка стоимости земельного участка?
Оценка рыночной стоимости

• Заключение сделок купли-продажи;
• Оформление наследства;
• Раздел имущества;
• Налогообложение;
• Переоценка при изменении целевого назначения земли.

Достоверная рыночная цена важна для принятия обоснованных решений в вышеуказанных ситуациях.

Факторы, учитываемые при оценке земельных участков:

1. Физико-геологические свойства: Качество земли, ее структура, возможность использования под застройку или сельское хозяйство.
2. Местоположение: Важнейший фактор, влияющий на рыночную стоимость. Учитывается близость к инфраструктуре, транспортная доступность, наличие природных объектов.
3. Габаритные параметры: Площадь участка, его форма и особенности рельефа.
4. Рыночные тенденции: Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости и земельных участков.
5. Правовые аспекты: Наличие обременений, ограничений и права всех лиц, которые могут влиять на стоимость участка.
6. Целевое назначение: Оценивается текущее и возможное использование земельного участка (строительство, сельское хозяйство, коммерческое использование и т.д.).

Преимущества профессиональной оценки:

• Точная и актуальная рыночная стоимость на конкретную дату, что особенно важно, поскольку стоимость земли может значительно меняться в зависимости от рыночных условий.
• Переоценка земли при изменении ее целевого назначения, что помогает в оценке потенциальной прибыли от нового использования участка.
• Грамотно составленное экспертное заключение, которое может быть использовано в суде, при сделках с недвижимостью и других юридически значимых действиях.

Получите консультацию эксперта:
Наши квалифицированные специалисты помогут вам провести комплексную оценку стоимости земельного участка, учитывая все физико-геологические, правовые и экономические факторы. Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации и точного расчета стоимости вашей земли.