Для того чтоб получить кредит в банке надлежит быть платежеспособным, а также иметь что-то, что можно отдать под залог. Залогом является движимая и недвижимая собственность, цена которой смогла бы перекрыть сумму кредита. Ценовая политика залога прямым образом играет на одобрение заявки, а также величину кредита.

Оценка недвижимости для залога в обязательном порядке должна проводиться специализированным учреждением, к которому банк имеет доверительное отношение. В данной ситуации предпочтение можно отдать АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», так как центр имеет многолетний опыт работы в данной сфере.

В основном банк своим клиентам предлагает лично учреждение или организацию по оценке, куда можно обратиться. Если вам как заемщику дали свободу выбора учреждения по оценке недвижимости под залог, это должна быть солидная организация, так как стоимость проведения оценки стоит достаточно дорого.

Отчет об имущественные оценки

Для банковского учреждения, в котором вы хотите взять кредит, в обязательном порядке надлежит выполнить отчет о проведении оценку недвижимости. Следует понимать, что данные документы является юридическими и поэтому если будет нужно, то ими можно воспользоваться в суде при разрешении каких-либо споров.

Каким должен быть отчет по оценке недвижимости для залога описано в действующем законе. Обычно такой документ содержит порядка тридцати страниц, также к нему прикрепляются копии бумаг на недвижимое имущество, фотографические снимки здания, а также документы, удостоверяющие личность и некоторые другие самого заемщика.

Если по документам мониторинга, собственность подойдет банковскому учреждению в качестве залога, то для банка будет прописана не только рыночная цена строения, а также его ликвидационная стоимость.

Именно последнее, является достаточно важным для работников банка, потому что по этой стоимости, можно будет очень быстро, если возникнет такая необходимость, продать имущество, находящееся в залоге. Обычно ликвидационная сумма меньше рыночной на 20-30%.

Сроки выполнения оценки

Оценка недвижимости для залога выполняется на протяжении нескольких дней. В процессе работы берутся во внимание различные обстоятельства, к которым можно отнести:

• время постройки объекта;
• состояние здания;
• транспортную развязку;
• наличие инфраструктуры и т.д.

В конце проведенных мероприятий оценщиками будут изучена база оценок, а также предложение купля-продажа жилья, сюда же входит ознакомление с разработками местных властей о будущей застройке района.