Когда речь идет о кадастровой стоимости земельного участка, от ее правильного определения зависят не только налоговые платежи, но и множество других параметров. К сожалению, методика расчета кадастровой стоимости часто упускает важные детали, что может привести к существенным расхождениям между кадастровой и рыночной стоимостью. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости становится актуальным и важным процессом.

Почему возникают проблемы с кадастровой стоимостью? 🤔

Основная проблема заключается в том, что кадастровая стоимость устанавливается на основе групповой процедуры, при которой не учитываются все особенности конкретного участка. Вместо этого оценка проводится по общим характеристикам для группы аналогичных участков. Это значит, что такие важные факторы, как качество земли, наличие коммуникаций, наличие построек и удобство доступа, могут остаться вне учета. Такое упущение приводит к тому, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от реальной рыночной стоимости.

Как исправить расхождения в кадастровой стоимости? ⚖️

Часто кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной, и разница может достигать до 70%! Это создает проблемы для землепользователей, которым приходится сталкиваться с неправильными данными в госкадастре. Для решения этой проблемы предусмотрены два способа:

1. Комиссионный способ: Вы можете обратиться в специальную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, которая создана при управлениях Росреестра. Эта комиссия рассмотрит ваше обращение и, возможно, исправит ошибочные данные в госреестре.
2. Судебный способ: Также возможен судебный путь решения вопроса. Обращение в суд с требованием исправить кадастровую стоимость, указанную в госреестре, также является вариантом.

Для успешного оспаривания кадастровой стоимости необходимо предоставить убедительные аргументы и достоверные сведения. Независимая оценка рыночной стоимости земельного участка будет важным доказательством в процессе.

Если вам требуется профессиональная помощь в оспаривании кадастровой стоимости, наши эксперты готовы предоставить вам квалифицированную поддержку и экспертное заключение. 🌟👨‍⚖️

Контактируйте с Федерацией судебных экспертов для получения консультаций и помощи в оспаривании кадастровой стоимости. Мы готовы помочь вам добиться справедливости и корректной оценки вашего земельного участка!