Определение кадастровой стоимости участков происходит раз в 3-5 лет и проводится сотрудниками «Росреестра» или крупных независимых организаций наподобие АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Уже по результатам таких исследований и вычисляется полная ценность с максимальным приближением ее к рыночной.
Однако, получив информацию о кадастровой стоимости своего участка земли, собственник получает и изменения в налоговой базе, так как современный земельный налог будет получен исходя именно из цены, зарегистрированной в кадастре. И оспаривание кадастровой стоимости в случае несогласия является правом каждого гражданина.
Где можно оспорить кадастровую стоимость на землю
Законодательство позволяет оспаривание кадастровой стоимости, воспользовавшись одним из способов:
- обратившись в комиссию по рассмотрению споров;
- через арбитражный суд.
Если кадастровая стоимость будет отклоняться от рыночной цены на 30% и более, то потребуют заключение из СРО. В суд обращаются только в том случае, когда прошло более 6 месяцев с момента оценки. И если комиссия выносит свое решение уже через месяц рассмотрения, то судебный процесс может затянуться.

Оспаривание кадастровой стоимости могут как физические, так и юридические лица. Главное требование ― быть собственником данного объекта недвижимости.
Чаще всего за оспариванием обращаются те лица, которые считают, что ценность в значительной степени завышена. Это связано с тем, что с 2015 года налог на недвижимость стали брать из стоимости, зарегистрированной в кадастре.
Документы, необходимые для проведения оспаривания
Владелец недвижимости должен будет иметь на руках определенный пакет документов, благодаря которым оспаривание кадастровой стоимости пройдет без дополнительных проблем и задержек. Главное требование к документам – правильное оформление и являться подлинниками. Могут допускаться копии, заверенные нотариусом. Все требования к оформлению можно будет узнать на местах, обратившись в местный орган власти или непосредственно в комиссию. Предоставляются документы:
- позволяющие установить или доказать, что заявитель является собственником данной недвижимости;
- должен быть составлен подробный план, на которой будет указано, где и как расположен объект;
- все юридические лица должны будут при себе иметь точные сведения, касающиеся его балансовой стоимости;
- могут потребоваться справки из БТИ с описанием всех построек, которые имеются на территории объекта споров.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы