Какие принципы бывают

Оценка имущества при разделе в суде, выполняемая профессионалами, опирается на ряд принципов, уклонение от которых или неправильное применение автоматически обессмысливает выданное заключение. Есть разделение на три категории принципов:
- коренящиеся в сознании собственника имущества;
- связанные с объективным функционированием объекта и его взаимодействием с иными частями собственности;
- обусловленные действием рыночных закономерностей и тенденций.
К первым относится, скажем, принцип полезности, то есть степень удовлетворения объектом потребностей распоряжающихся им людей; а согласно принципу ожидания, должна оцениваться готовность покупателей вкладывать свои деньги в приобретение либо создание объекта сейчас, дабы получить доход в будущем периоде.
О второй группе
Формирование стоимости в тесной связи с факторами производства означает то, что материальная ценность производственного комплекса равняется его доле в получение дохода всей хозяйственной системой (объединяющей, как известно, и средства производства, и управление, и земельные ресурсы). Согласно принципу вклада, дооснащение машин не влечет роста издержек.
Как следствие, автоматизация и управляющие автономно комплексы должны оцениваться по их влиянию на производительность, экономичность, надежность, долговечность машин и на окружающую среду.
Теперь о воздействии рынка
Даже одинаковые объекты, и более того — строго одни и те же — оцениваются разными покупателями не идентично между собой. Это зависит от спроса, возникающего в конкретном месте на конкретные товары или материальные ценности. Оценщики обязаны руководствоваться согласованными (или иначе равновесными) ценами любого имущества.
Также неукоснительно следует принимать во внимание характер и напряженность конкуренции, степень монополизации конкретного рынка.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы