Оценка имущества при разделе в суде: это важно

Какие принципы бывают

Оценка имущества при разделе в суде: это важноОценка имущества при разделе в суде, выполняемая профессионалами, опирается на ряд принципов, уклонение от которых или неправильное применение автоматически обессмысливает выданное заключение. Есть разделение на три категории принципов:

  • коренящиеся в сознании собственника имущества;
  • связанные с объективным функционированием объекта и его взаимодействием с иными частями собственности;
  • обусловленные действием рыночных закономерностей и тенденций.

К первым относится, скажем, принцип полезности, то есть степень удовлетворения объектом потребностей распоряжающихся им людей; а согласно принципу ожидания, должна оцениваться готовность покупателей вкладывать свои деньги в приобретение либо создание объекта сейчас, дабы получить доход в будущем периоде.

О второй группе

Формирование стоимости в тесной связи с факторами производства означает то, что материальная ценность производственного комплекса равняется его доле в получение дохода всей хозяйственной системой (объединяющей, как известно, и средства производства, и управление, и земельные ресурсы). Согласно принципу вклада, дооснащение машин не влечет роста издержек.

Как следствие, автоматизация и управляющие автономно комплексы должны оцениваться по их влиянию на производительность, экономичность, надежность, долговечность машин и на окружающую среду.

Теперь о воздействии рынка

Даже одинаковые объекты, и более того — строго одни и те же — оцениваются разными покупателями не идентично между собой. Это зависит от спроса, возникающего в конкретном месте на конкретные товары или материальные ценности. Оценщики обязаны руководствоваться согласованными (или иначе равновесными) ценами любого имущества.

Также неукоснительно следует принимать во внимание характер и напряженность конкуренции, степень монополизации конкретного рынка.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дефектов окна и балконного блока
Глория - 1 месяц назад

Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…

Экспертиза установки окна | что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна? 
Антон - 1 месяц назад

Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?

Строительно-техническая экспертиза в Скопине
Никита - 1 месяц назад

нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?

Задавайте любые вопросы

7+15=