Оценка недвижимости при разделе имущества: коротко

otcenka-nedvijimosti-pri-razdele-imushestva-korotko

Самый лучший путь применения собственности

Оценка недвижимости при разделе имущества должна быть направлена на поиск вариантов самого результативного ее задействования, только при таком условии можно добиться полного и правильного подсчета всех вероятных доходов. Наиболее эффективным признается вариант, который:

  • физически и технически возможен;
  • соответствует российскому праву в целом;
  • не ущемляет ничьих коренных интересов;
  • приносит как минимум не меньшую, чем иные, выгоду;
  • не влечет чрезмерно больших затрат;
  • приводит к достижению максимальной стоимости имущества.

Что скрывается за этими критериями по существу, каковы они на практике

Физическая возможность подразумевает всего только лишь отказ от рассмотрения нереализуемых в условиях конкретной местности способов применения недвижимости. Исполнение принципов права налагает запрет на любые виды деятельности, нарушающие частный, общественный либо государственный интерес.

Критерий финансовой осуществимости означает, что рассматриваемые варианты анализируются на предмет получения приемлемого дохода владельцем недвижимости. Среди отвечающих этому критерию способов, далее, ищут тот, который ведет к наивысшей возможной доходности, либо поспособствует достижению объектом высокой текущей стоимости.

И вот дело дошло до рыночной стоимости

Рыночная стоимость исходит из коллективного восприятия участниками свободного рынка определенного объекта. Несмотря на все разногласия среди теоретиков и даже практиков, нет сомнения, что исчисляться она может только при скрупулезном учете текущей ситуации на рынке. Во внимание принимают баланс спроса и предложения, соответствие аналогиям и отличия от них.

Таким образом, рыночная стоимость двухкомпонентна: на нее влияют как факторы оборота недвижимости в целом, так и факторы, воздействующие на ценность конкретного объекта.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Установить кадастровую стоимость земельного участка
Лилия - 1 неделя назад

Мы оформляли земельный участок при доме. Дом приватизирован. Утверждается схема. В схеме нужно указать как…

Расчет суммы налога на нежилое помещение
Алеся Ивановна - 1 неделя назад

Здравствуйте! необходимо рассчитать сумму налога на «нежилое помещение, состоящее из 9 комнат»(так в свидетельстве о…

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Эксперт-консультант - 1 неделя назад

Здравствуйте! Квартиру моей мамы (инвалида 2 гр и пенсионера, проживающей в г. Ельце) залили соседи…

Задавайте любые вопросы

15+18=