Отдел технического надзора — это структурное подразделение предприятия, которое создается с целью осуществления оперативного контроля над каждым этапом строительного процесса.

В своей деятельности эта команда специалистов ориентируется на контроль над базой закупаемых материалов для строительства, местами и условиями хранения, соблюдением техники строительства работниками стройки, контролем над обеспечением соблюдения всех ГОСТов и других норм.

В своей работе отдел технического надзора руководствуется техническим заданием, которое составляется для каждого строительного объекта отдельно, а также регламентом по работе технического надзора за строительством.

Обычно в состав команды отдела технического надзора входят специалисты разных направлений — инженеры строительных направлений, сотрудники с финансовой квалификацией, инженеры по системам вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, электрическим сетям и другие, которые прямо или косвенно связаны со строительным процессом.

Слаженная работа отдела технического надзора обеспечивает надзор за каждым строительным этапом. При выявлении каких-либо несоответствий принимается немедленное оперативное решение по устранению недочетов и устраняется проблема.

Отдел технического надзора обеспечивает процесс контроля над каждым строительным этапом в отдельности и над постройкой в целом (включая контроль работы непосредственных начальников строительных бригад).

Все функции контроля обеспечиваются в большинстве случаев только специалистами отдела технического надзора. Только в случае возникновения непредвиденной ситуации об этом сообщается руководитель компании-застройщика. Начальником предоставляются необходимые полномочия одному или нескольким специалистам для устранения проблемы.

При непосредственном участии отдела технического надзора (по окончанию строительства) готовится пакет документов для процесса введения готового объекта строительства в эксплуатацию, берется подписка ответственного за процесс техничного контроля над строительным процессом лица о том, что все было построено с соблюдением необходимых норм и правил и может быть передано в эксплуатацию. Специальной комиссией проверяются соответствие сооружения всем нормам и правилам, а также правильность документов, и только после этого объект готов к эксплуатации.