Для начала разберемся, что же такое кадастровая стоимость и как она определяется. Это в первую очередь определение цены, рассчитываемая по строго конкретным методикам, установленным и утвержденным соответственно действующему законодательству, регламентирующий выполнение кадастрового оценивания (Федеральный стандарт оценки), а также внесенная в кадастровое досье оцениваемого объекта.

И что важно знать, стоимость по кадастру присутствует исключительно у земельного надела или объекта, учтенного в Кадастровой палате.

Рыночные и кадастровые цены всегда значительно разнятся, поэтому переоценка кадастровой стоимости очень важное действие, необходимое для точного установления цены на участок или объект недвижимости.

Кто имеет права на переоценку кадастровой стоимости

• Во-первых, физическое лицо, если затрагиваются его права собственности и обязательства.
• Во-вторых, юридическое лицо в аналогичной ситуации.
• В-третьих, орган гос. власти или местного управления по отношению к объекту, который находится в собственности государства или муниципалитета.

Необходимые документы для рассмотрения в комиссии для переоценки кадастровой стоимости:

• Просьбу в виде заявления, чтобы были проведены данные исследования, а также определить рыночную цену проверяемого объекта.
• Кадастровый документ о цене объекта.
• Копия документа, подтверждающая права собственности, заверенная у нотариуса (арендный договор, мена, купля-продажа, свидетельство права собственности, бессрочного использования, право ПНВ).
• Отчеты про рыночную цену объектов и положительные заключения экспертов, предоставленные в бумажном варианте и на электронном носителе.

Итак, целью для переоценки кадастровой стоимости различных объектов и земельных наделов является снижение налогов земельных налогов, понижение сумм выплаты платежей по аренде или выкупной цены. Однако данные действия наиболее выгодны плательщикам налогов, владеющих огромными земельными наделами и объектами недвижимости, стоимость которых превышает многомиллионные суммы.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» — объективное решение поставленных задач

Осуществлением переоценки кадастровой стоимости компетентно занимаются в аккредитованной независимо-экспертной компании АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, имеющей все лицензионные документы на выполнение подобных действий.

Высокопрофессиональные эксперты-специалисты окажут вам квалифицированную помощь, т. к. они обладают высокими познаниями в данной сфере, имеют специальное высшее образование, огромный опыт и стаж, выдают компетентные экспертные заключения, обладающие юридическим влиянием.