Для начала разберемся, что же такое кадастровая стоимость и как она определяется. Это в первую очередь определение цены, рассчитываемая по строго конкретным методикам, установленным и утвержденным соответственно действующему законодательству, регламентирующий выполнение кадастрового оценивания (Федеральный стандарт оценки), а также внесенная в кадастровое досье оцениваемого объекта.
И что важно знать, стоимость по кадастру присутствует исключительно у земельного надела или объекта, учтенного в Кадастровой палате.
Рыночные и кадастровые цены всегда значительно разнятся, поэтому переоценка кадастровой стоимости очень важное действие, необходимое для точного установления цены на участок или объект недвижимости.
Кто имеет права на переоценку кадастровой стоимости
- Во-первых, физическое лицо, если затрагиваются его права собственности и обязательства.
- Во-вторых, юридическое лицо в аналогичной ситуации.
- В-третьих, орган гос. власти или местного управления по отношению к объекту, который находится в собственности государства или муниципалитета.
Необходимые документы для рассмотрения в комиссии для переоценки кадастровой стоимости:
- Просьбу в виде заявления, чтобы были проведены данные исследования, а также определить рыночную цену проверяемого объекта.
- Кадастровый документ о цене объекта.
- Копия документа, подтверждающая права собственности, заверенная у нотариуса (арендный договор, мена, купля-продажа, свидетельство права собственности, бессрочного использования, право ПНВ).
- Отчеты про рыночную цену объектов и положительные заключения экспертов, предоставленные в бумажном варианте и на электронном носителе.
Итак, целью для переоценки кадастровой стоимости различных объектов и земельных наделов является снижение налогов земельных налогов, понижение сумм выплаты платежей по аренде или выкупной цены. Однако данные действия наиболее выгодны плательщикам налогов, владеющих огромными земельными наделами и объектами недвижимости, стоимость которых превышает многомиллионные суммы.
АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» — объективное решение поставленных задач
Осуществлением переоценки кадастровой стоимости компетентно занимаются в аккредитованной независимо-экспертной компании АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, имеющей все лицензионные документы на выполнение подобных действий.
Высокопрофессиональные эксперты-специалисты окажут вам квалифицированную помощь, т. к. они обладают высокими познаниями в данной сфере, имеют специальное высшее образование, огромный опыт и стаж, выдают компетентные экспертные заключения, обладающие юридическим влиянием.