Кадастровая стоимость надела земли или объекта недвижимости – это уже рассчитанная фиксированное значение, установленная по итогам гос. оценивания, учитывая при этом их месторасположение и классифицирование по целевому значению.

В каких случаях используется кадастровая стоимость

• Рассчитывание налога на земельный надел.
• Арендная плата.
• Плата за использование земли или объекта.
• Выкупная цена участка земли при покупке из собственности государства или муниципалитета.
• Продажа земельных наделов из гос. или муниципального владения владельцам объектов недвижимого имущества.

Итоги по определению цены по кадастру можно оспаривать, если затрагиваются право и круг обязанностей лица, которое заинтересованно в этом, поэтому существуют такие основания:

• Недостоверная информация о наделе земли, применяющиеся при установлении кадастровой цены.
• Установка соотношений участка, здания или сооружения по рыночной цене на дату, когда была определена стоимость по кадастру.

Какая экспертная организация считается самой компетентной?

И обращение в комиссию, и в судебное учреждение, конечно-же очень хлопотное и долговременное действие, поэтому на помощь вам приходит независимо-экспертная компания АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, обладающая многолетним опытом, постоянно развивающаяся.

Сотрудничая постоянно с правоохранительными и судебными учреждениями, имея штат высококвалифицированных специалистов-экспертов с большим багажом знаний и опытом, поможет вам собрать необходимый пакет документов вместе с положительным экспертным заключением для пересмотра кадастровой стоимости и будет защищать ваши интересы в любой ситуации.

Рассмотрим отдельно порядок подачи пакета документации в комиссию и в судебную организацию.

• Внесудебный пересмотр кадастровой стоимости:
• Обращение в комиссию с определенными документами (заявление; справка о кадастровой цене; копия документа, подтверждающая права собственности и заверенная нотариально; документ, подтверждающий, что сведения были недостоверные; отчеты про оценку рыночной цены и положительное заключение эксперта в бумажном варианте и на электронном носителе).
• Участие в комиссионном заседании и получение решения.
• Судебное оспаривание (при отказе комиссии или если вообще не подавались документы на комиссионное рассмотрение):
• Составляется административное заявление-иск и собираются все необходимые документы.
• Обращение со всем пакетом документации в судебное учреждение.
• Принятие участия в заседании суда, получение результатов.

Пересмотр кадастровой стоимости в спец. комиссии при рассматривании спорных моментов по итогам установления цены по кадастру осуществляется на протяжении полугода после занесения в Гос. кадастр объектов недвижимого имущества.

Важно знать и понимать, что, если утверждаются новейшие итоговые результаты гос. кадастрового оценивания любого класса или группы земельных наделов, а также внесения данных в гос. кадастровый список недвижимого имущества, комиссионное рассмотрение выполняется с даты вписывания, на протяжении полугода.

Что необходимо выполнить для пересмотра кадастровой стоимости

Дабы внести исправления при допущенной ошибке вовремя определении кадастровой цены, нужно подавать пакет документов в спец. комиссию, рассматривающая спорные моменты по итогам рассчитывания цены объектов недвижимого имущества.

Перечень нужной документации для комиссионного рассмотрения спорных моментов

• Заявление-иск о пересмотре кадастровой стоимости.
• Для физического лица – документ, который содержит сведения о правах собственности и обладания недвижимым имуществом с указанием адреса проживания и ФИО.
• Для юр. лица – название компании или фирмы, адреса (почтовый, юридический).
• Другая нужная документация по требованию комиссии.

Если вам необходимо в короткие сроки и качественно осуществить пересмотр кадастровой стоимости вашего имущества, обращайтесь в независимо-экспертную организацию АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, обладающую всеми разрешительными и лицензионными документами на проведение подобных работ.

Причины обращения в нашу компетентную организацию

• Специалисты-эксперты – это энергичные, целеустремленные и применяющие на практике все свои накопленные за продолжительное время существования нашей организации, опыт и знания, имеющие нестандартное мышление.
• Высокий профессионализм и квалификация, мастерство применения механизмов нормативного и правового урегулирования конфликтов.
• Сопровождение клиентов до получения положительных результатов в комиссии или в суде.
• Выдача позитивных экспертных заключений.

Заполняется в произвольной форме.

• Физические лица:
• Фамилия, имя, отчество.
• Адрес проживания.
• Все контактные телефоны.
• факс.
• Личный лицевой счет и его страховой номер.
• Юридические лица:
• Наименование юр. лица.
• ОГРН (основной гос. номер регистрации).
• Все адреса – почтовый и юридический.
• Контактные телефоны.
• Просьба о пересмотре кадастровой стоимости.
• Основания для ее оспаривания.
• Номера кадастра недвижимого имущества.
• Адреса или месторасположения объектов.