Требование современных условий ведения бизнеса требуют точное знание стоимости своего имущества. Для этого обращаются к профессиональным оценщикам, которые соблюдая порядок проведения оценки имущества, осуществят оценочные действия и предоставят наиболее полную информацию об оценке.

Когда нужна оценка

Знание стоимости объектов позволяет задействовать их не только для личных дел, но и в качестве резервов производства.

Достаточно много процессов требуют знания ценности различных объектов недвижимости, находящихся в собственности. К ним могут относиться:

• квартиры, дома и другие объекты жилой недвижимости;
• промышленные и технические строения, комплексы, предназначенные для торговли и производства;
• земельные участки различного назначения и целевого использования;
• все виды наземного, водного или воздушного транспорта;
• ценные бумаги, облигации, участвующие на фондовом рынке;
• авторские наработки, технологии, патенты;
• драгоценные камни и металлы, их изделия и лом.

Она потребуется в следующих ситуациях:

• при взятии кредита, ипотеки или лизинга под залог;
• продать имущество;
• сдать в аренду;
• использовать в качестве капитала предприятия;
• для разработки нового бизнес-плана;
• расчета возможных рисков и привлечения новых инвестиций для нового проекта или развития старого.

Как проходит процесс оценочной деятельности

Согласно требованиям законодательства, все оценочные работы проходят с соблюдением определенных требований.

Прежде всего, все работы начинаются с изучения документов. Для этого подаются все документы, имеющие такие параметры как технические характеристики, размеры и первичную кадастровую стоимость. На их основе получается определить приблизительную ценность, которая будет рассматриваться как минимальная возможная.

Далее необходимо оценить сам объект недвижимого имущества. При этом происходят замеры, оценивание на месте с учетом технического состояния и прочих параметров, дающих возможность получить необходимые коэффициенты на износ и на предстоящий ремонт.

Необходимо, будет тщательно изучить рынок, в котором имеются подобные объекты. При этом идет сравнения спроса и предложения.

В итоге получается отчет, в котором будут указаны рыночная, ликвидационная и объективная цена на объект недвижимой собственности.