Рыночная оценка недвижимости представляет собой такую процедуру, в результате которой объект недвижимости приобретает рыночную стоимость.

К примеру оценка недвижимости может относиться к тем объектам, которые весьма прочно связаны с землей.

Обычное перемещение данных объектов невозможно.

В противном случае можно нанести несоразмерный ущерб их предназначению.

Подобный пример оценка недвижимости может быть для многолетних насаждений, объектов незавершенного строительства, зданий, сооружений.Объектами пример оценка недвижимости могут выступать водные объекты, участки недр, а также земельные участки.

Они, в свою очередь, могут быть как с улучшениями, так и без них: здания, леса, многолетние насаждения, сооружения, объекты незавершенного строительства и т.д.Гражданский кодекс РФ к объектам недвижимости относит следующие объекты: вертолет, самолет, космический объект, морские суда.

Пример оценка недвижимости данного вида в работе оценщиками использует те методы и подходы, что и к имуществу движимого вида (оборудование, машины).Случаи для оценки недвижимости.Пример оценка недвижимости проводится в следующих случаях:

• если объект недвижимости будет использоваться в качестве взноса в уставной капитал при создании организации;
• если объект недвижимости ставится на баланс предприятия, но первоначально по каким-либо причинам данная операция выполнена не была;
• если планируется переоценка балансовой стоимости сооружений и зданий, то пример оценка недвижимости необходима;
• в тех случаях, когда недвижимость реализуется по стоимости, ниже остаточной;
• если осуществляется ликвидация предприятия, причем решение может принять как собственник, так и арбитражный суд;
• если объект недвижимости используется в качестве залога для получения кредита;
• если для объекта проводится страхование;
• если объект передается в аренду, то пример оценка недвижимости необходима для выяснения суммы арендной платы;
• если объект строительства находится на незавершенной стадии, то оценка проводится для определения степени завершенности;
• чтобы определить стоимость акций для установки доли в уставном капитале;
• если необходим раздел имущества в случае развода, распада или же раздела партнерства необходим пример оценка недвижимости;
• если необходимо проанализировать финансово-хозяйственную деятельность предприятия.

Если продается здание или же сооружение, то вместе с документами на здание необходимо передать права собственности на земельный участок, который занят данной недвижимостью и требуется для ее эксплуатации.

Многочисленные факторы влияют на пример оценка недвижимости.

И именно из них складывается конечная стоимость любого объекта недвижимости.

Во время оценки недвижимости оценка проводится не для самого объекта, а для гражданских прав.

И по данной причине стоимость совершенно одинаковых объектов может иметь различное конечное значение.

Так, пример оценка недвижимости может быть на правах долевой или же полной собственности, бессрочного (постоянного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного владения, краткосрочной или же долгосрочной аренды, ограниченного пользования.Пример оценка недвижимости могут быть как на правах долевой, так и полной собственности, оперативного управления или же хозяйственного ведения, долгосрочной аренды, краткосрочной аренды.Пример оценка недвижимости может зависеть от многочисленных факторов:

• физический, функциональный и внешний износ недвижимости,
• качество отделки внешней и внутренней,
• местоположение объекта недвижимости,
• состояние инженерного обеспечения объекта недвижимости,
• архитектурные особенности объекта и др.

Эти и многие другие факторы учитывают в своей работе оценщики, которыми осуществляется пример оценка недвижимости.Документы, необходимые для оценки.При кадастровом учете необходимо использование конкретной документации.

Она выглядит следующим образом:

• документ, который подтверждает уплату государственной пошлины на оценку недвижимости.Если же законодательством предусмотрено, что организация не вносит данную плату, то должны быть подготовлены документы, которые освобождают организацию от уплаты данной пошлины;
• если пример оценка недвижимости осуществляется для земельного участка, то необходимо предоставить межевой план;
• технический план сооружения, здания, для которого проводится оценка;
• если пример оценка недвижимости осуществляется для того, чтобы снять объект недвижимости с учета, то должен присутствовать акт обследования, который подтверждает, что существование объекта недвижимости прекращается;
• если с заявлением пример оценка недвижимости обращается не заявитель, а представитель, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его полномочие;
• копии документов, которые подтверждают право заявителя на конкретный объект недвижимости;
• копии документов, которые подтверждают принадлежность земельного участка к определяемой категории земель;
• копии документов, которые разрешают использование земельного участка;
• если пример оценка недвижимости проводится для объекта, который изменил свое назначение, то следует приложить копии документов, которые подтверждают законное изменение назначения помещения или же всего здания.

Случаи отказа от проведения учета.Пример оценка недвижимости при учете может иметь отказ в соответствующих органах, если:

• если имущество не является объектом недвижимости и на него подается заявление на кадастровый учет,
• если заявление на пример оценка недвижимости и документы не соответствуют требованиям законодательства,
• если объект недвижимости образуется преобразованием объекта недвижимости и раздел не допускается в соответствии с действующим законодательством,
• если объект недвижимости образуется преобразованием объекта и внесения о таких преобразованиях носят временный характер,
• если на пример оценка недвижимости обращается лицо, которое не имеет никаких полномочий.