Оценка земельного участка всегда индивидуальна.

Почему? Потому что именно земли уникальны и по особенностям расположения, и по основным свойствам.

Именно поэтому единого примера оценки земельного участка, который можно было бы использовать, не существует.

Однако при поиске компании для сотрудничества, наличиепримера оценки земельного участка было бы очень удобным, так как именно таким образом было бы достаточно просто сделать вывод о профессионализме сотрудников компании.Однако, несмотря на то, что единого и универсального примера оценки земельного участка не существует, можно выделить универсальную методику исследования, которая применима к определенным участкам в соответствии с их отнесенностью к той, или иной группе.

Обычно исследование земель выполняется по определенной схеме и представляет собой совокупность определенных этапов, которые реализуются в определенной последовательности.

Например, классическая оценка рыночной стоимости земельного участка включает подготовку документов, исследование рынка недвижимости, а также и оценку земель по основным параметрам.

При отсутствии хотя бы одного документа, или же при недостаточном количестве информации по одному из параметров оценки, исследование не может быть выполнено правильно и точно.Также стоит напомнить, что, несмотря на отсутствие единого примера оценки земельного участка, выявление рыночной стоимости обычно проводится с учетом данных о стоимости аналогичных участков в условиях рынка.

Таким образом, в качестве примера для оценки и исходных данных, используется рыночная стоимость аналогичной по основным признакам недвижимости.

Это необходимо для того, чтобы информация, полученная в ходе исследования, максимально соответствовала особенностям и динамике переменчивого рынка.Стоит отметить, что большое значение для исследования имеет целевое назначение участка.

Именно поэтому в качестве некого примера оценки земельного участка можно использовать оценку земель, имеющих аналогичное назначение, которое для данной территории может быть названо оптимальным.

Оценка земель всегда сложна и индивидуальна, именно поэтому создание и использование каких-либо шаблонов и примеров исследования было бы слишком простым, а само исследование в этом случае не смогло бы отражать специфики участка в полной мере.