Для внесения информации о земельном участке в определенные документы, а также и для его продажи на лучших условиях, не обойтись без оценки участка земли, кроме того, существует и ряд других случаев, когда необходима оценка.

Земельный участок – это не просто территория, это, с одной стороны, богатый природный ресурс, который можно проанализировать с позиции качества почвы, а также и с позиции его расположения, однако, с другой стороны, земельный участок – это товар, который имеет определенную стоимость.

Таким образом, в ходе оценки участка земли происходит анализ территории с разных позиций.Обычно в ходе оценки участка земли выполняется анализ по нескольким направлениям:

1. Особенности назначения земельного участка, а также соотнесение этого аспекта с разрешенным использованием земель.
2. Рассматривается в ходе оценки участка земли и такой аспект, как расположение земельного участка (неудобное расположение, близость к промышленным объектам, а также неблагоприятная экология района, в котором находится участок, являются причиной снижения стоимости земельного участка)
3. Особенности использования прилегающих земель.
4. Оценка перспектив рынка современной недвижимости.
5. В ходе оценки участка земли анализируются аспекты потенциальной прибыли с данной территории.

Также в ходе оценки участка земли могут рассматриваться и другие аспекты земельных участков, в соответствии с целью исследования.Так как все земельные участки могут быть отнесены к определенным категориям, стоит помнить, что всегда оценка участка земли выполняется с учетом этой категории.

Например, особенной всегда будет оценка участков земли, отнесенных к категории сельскохозяйственных, промышленных, городских.Так как один и тот же участок может быть использован для разных целей и доход, получаемый от его эксплуатации, также будет разным, во время оценки участка земли берется во внимание только один аспект землепользования.

Как правило, это самый доходный вариант использования земель, однако в будущем участок можно использовать для иных целей.Таким образом, оценка участка земли – это сложный исследовательский процесс, основанный на сложной информативной базе.

Оценщик проводит исследование объекта по различным параметрам, а также делает выводы на основе определенной информации в соответствии с целью исследования.

Как правило, результатом оценки участка земли является отчет, оформленный по определенным правилам.