Оспаривание кадастровой цены на участки земли является одним из самых востребованных процессов в юридической сфере, с которым может столкнуться каждый владелец земли.

Все знают о том, что любой гражданин России обязан заплатить за пользование землей. Даже когда человек является законным владельцем, он все равно не освобождается от выплаты налогов. Когда появляется необходимость продать землю, то его владелец сталкивается с понятием кадастровой стоимости, которая влияет на размеры уплаты за землю. Часто данная сумма может быть больше цены на рынке, и тогда есть один выход – это оспаривание кадастровой стоимости.

Где применяется кадастровая стоимость

Тут говориться о публичном эквиваленте зафиксированной цены на рынке, его рассчитывают во время кадастрового учета земель. Кадастровая стоимость применяется во время расчета оплаты при приобретении земли, либо во время расчетов платы за аренду.

От размера установленной цены зависит и размер оплаты, которую необходимо будет заплатить арендодателю либо покупателю. И вполне понятно, что большинство людей стараются по максимуму уменьшить увеличенную искусственно стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости любого типа недвижимости часто является важной частью договора про куплю либо продажу земель. Также часто разница реальной и кадастровой стоимости достигает больших размеров, покупателям приходится платить огромные суммы, которые в несколько десятков раз выше реальной цены.

Причины таких ситуаций и их разрешение

Основной причиной завышения стоимости можно назвать неправильный подход к оцениванию со стороны определенных учреждений. Обычно они за основу берут стоимость, которую называет продавец недвижимости, и, понятно, что такие цифры намного выше настоящей цены. С подобными ситуациями не стоит смиряться, есть возможность добиться правды при помощи судебного процесса.

Если правильно подготовить все необходимые документы, в чем может помочь АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», а также правильно составить и вовремя подать иск, то оспаривание кадастровой стоимости земли будет зависеть только от потраченного времени на процесс.

Имеется несколько проверенных методов, которые помогают оперативно и эффективно решать подобные вопросы. Но не стоит надеяться на быструю победу в суде, в большинстве случаев необходимо проводить несколько заседаний. Какой из методов выбирать решать вам, но стоит опираться при принятии решения на особенности дела.

Помимо этого в РФ есть законы, по которым есть возможность оспаривать сумму налогообложения. Но вот собирать необходимые документы для этого весьма непросто. Так что перспектива и тем более эффективное разрешение такого вопроса остается сомнительным. Обратиться в суд для оспаривания стоимости кадастрового типа ― это значит сэкономить большую сумму. Так что не стоит процесс оставлять как есть, необходимо действовать.