Процесс оценочных работ, связанных с оценкой стоимости имущества предприятия или физического лица. Она проводится согласно действующему законодательству, а также в случае наступления особых случаев, когда требуется переоценка или получение стоимости недвижимого или движимого имущества.
Необходимость в оценке имущества
Обращаясь за помощью в независимую компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», можно получить качественно проведенную оценку стоимости имущества, как физического, так и юридического лица. Необходимость в данной процедуре возникает в тех случаях, когда:
- недвижимое имущество готовится к продаже;
- оформляется кредит под залог имущества;
- создаются условия для получения инвестиций;
- готовится к сдаче в аренду или в лизинг.
А так как любой бизнес подразделяется на мелкий, средний и крупный, то и сложность оценочных действий тоже будет увеличиваться в соответствии с укрупнением формы ведения бизнеса. И только профессионалы могут не только разобраться с поставленными задачами, но и помочь предпринимателям разобраться в оценочных действиях.
Все оценочные работы проводятся относительно следующих объектов:
- комплексов административных зданий и помещений;
- отдельных жилых помещений;
- помещений, имеющих торговое назначение;
- гостиничных зданий;
- объектов, относящихся к общественному питанию;
- складских помещений различных размеров;
- помещений производственного значения;
- объектов, имеющих культурное, спортивное назначение;
- объектов незавершенного строительства.
Оценка стоимости имущества производится с учетом нескольких важных параметров. Сюда будет входить:
- размещение объекта оценочных работ;
- его техническое состояние;
- качество и характер внутренней и внешней отделки;
- характеристика инфраструктуры;
- стоимость земельного участка в данном регионе;
- особенностям транспортной системы сообщения.
Кроме работы с представленной документацией, оценщики будут работать еще и с непосредственно самим объектами, которые требуют оценки. Только так можно получить максимальный результат. По окончании исследования выдается отчет или акт с указанием рыночной, объективной и ликвидационной стоимости объектов. Кроме того, есть возможность расчета инвестиционной привлекательности данного объекта.