В ситуации, когда потребуется произвести расчет кадастровой стоимости земли, необходимо точно знать, как он был зарегистрирован в государственном реестре недвижимости. Это все потребуется для того чтобы выяснить ставку налога, а так же арендную плату за землю. Так как все расчеты являются довольно сложным механизмом, то лучше довериться профессионалам, таким как сотрудники АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», имеющие большой опыт работы, квалификацию и разрешение на проведение работ.

Как формируется стоимость

Так как в кадастре земля будет являться частью недвижимости, так как имеет свои границы и документы, своего владельца и учтена в государственном реестре. Именно по этой причине она будет иметь свою собственную кадастровую стоимость, от которой считают налоги, госпошлины и арендную плату.

Ценность земельного участка формируется с учетом следующих характеристик:

• площадь участка;
• целевое назначение;
• наличие построек, их техническое состояние и количество.

Так как согласно законодательству, цена участка должна быть приближенной к рыночной, перестала быть стабильной. Теперь стоимость может меняться как в большую, так и в меньшую сторону, на протяжении всей эксплуатации этого земельного участка. Расчет кадастровой стоимости земли, благодаря современным технологиям стал простым и доступным каждому желающему.

Как рассчитать стоимость участка

Произвести расчет кадастровой стоимости земли можно не только при помощи специалистов, но и самостоятельно.

Шаг 1.Заходим на официальный сайт «Росреестр», по адресу «http://www.rosreestr.ru/». Тут можно найти открытую карту, на которой размещаются все кадастровые участки, охватывающие земли 89 кадастровых округов. Теперь

Шаг 2. Вводим в поисковом окне карты свой кадастровый номер. Можно вводить нужный вам регион, район и даже просто адрес. На указанной карте будут указаны все имеющиеся в реестре земельные участки. Нужно выбрать нужные параметры и начать поиск.

Шаг 3. Чтобы начать расчеты, необходимо будет зайти в раздел «Тематическая карта», в котором устанавливают отметки в нужных вам пунктах. Через некоторое время система выдаст вам стоимость, которая была зарегистрирована на данный участок.

Можно будет получить информацию в налоговой инспекции, по месту жительства. Для этого нужно будет иметь при себе документы, подтверждающие ваше право собственника. Услуга будет платная, зато вы сможете получить документ со всеми расчетами стоимости на участок.

Можно произвести расчет кадастровой стоимости земли, посетив филиал «Роснедвижимости». Тут тоже понадобятся документы, подтверждающие право собственности, а также личный паспорт.