Стоимость недвижимости, зарегистрированной в реестре, устанавливается при помощи проведения специальной оценки кадастровой оценки, которая проводится лицами, имеющими работающими в «Росреестре» или из независимых организаций, имеющих сертификаты.

Так, сотрудники АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», не только проводят оценочные работы, но и помогают осуществлять расчет кадастровой стоимости недвижимости. Все оценочные работы проводятся согласно закону «Об оценочной деятельности». После обработки полученной в результате исследования информации, она проходит процедуру установления кадастровой цены и заносится в реестр.

Формирование стоимости недвижимости

Так как за основу налоговых выплат стали использовать кадастровую стоимость, то многих людей стала интересовать стоимость их недвижимости, внесенной в кадастр. Стоит сказать, что на учет ставятся:

• земля. Сюда входят приусадебные участки, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.;
• здания. Сюда входят строения различного назначения, в том числе и объекты недостроенного строительства.
• местонахождение объекта недвижимости;
• этажность;
• техническое состояние;
• удаленность от центра;
• развитость местной инфраструктуры;
• способы отделки;
• планировка помещений;
• панорамный вид из окон.

Как можно узнать стоимость недвижимости

Для того чтобы получить полный расчет кадастровой стоимости недвижимости, необходимо будет решить в каком виде она будет оформлена. На сегодняшний день такая информация выдается в виде справки, кадастрового паспорта или выписки. Теперь рассмотрим каждый документ в отдельности.

Справка будет содержать актуальную цену, с указанием суммы, на которую начисляется налог за определенный период времени. Для получения справки достаточно будет знать кадастровый номер, или регистрационный адрес, по которому зарегистрирован объект недвижимости. Зная это, можно будет просто зайти на официальный сайт «Росреестра» и просто ввести один из имеющихся параметров в поисковую систему.

Выписка из кадастра, так же как и паспорт можно будет получить только после того как уплатите госпошлину. Информация предоставляется как в электронном, так и в бумажном виде. При этом следует знать, что данный вид информации будет предоставлен только:

• непосредственно владельцам имущества;
• их прямым наследникам, имеющим документальное подтверждение;
• покупателям или арендаторам при предоставлении соответствующего документа.