Если у вас в собственности находится любой вид недвижимости, то понятие кадастровая стоимость знакомо вам хорошо. Все чаще владельцы жилья и земельных участков заказывают их кадастровую оценку, чтобы затем иметь возможность оспорить решение суда кадастровой стоимости. Для начала нужно точно знать, что скрывается под понятием кадастровая стоимость ― это цена, установленная за объект недвижимости и необходимая для расчета земельных, имущественных и других налогов.

Кадастровая стоимость каждого жилого помещения, строения или земельного участка рассчитывается индивидуально и зависит от некоторых факторов:

• Расположение объекта недвижимости по отношению к инфраструктурам
• Наличия коммунальных услуг рядом
• Целевым предназначением недвижимости
• Степень изношенности объекта
• Наличия транспорта, проходящего рядом

Закон об оценочной деятельности регулирует порядок проведения оценки недвижимости. По правилу, прописанному там, эта процедура проводится не чаще чем через 3 года, а в некоторых регионах и через 5 лет.

Какие объекты подлежат переоценке кадастровой стоимости

Иногда собственников не устраивает стоимость, рассчитанная в порядке очереди государственными органами, тогда можно обратиться в специальную созданную комиссию при Росреестре. Если там вам откажут в переоценке, то остается один путь – обращение в суд. Решение суда по кадастровой стоимости происходит с опорой на достоверные сведения, которые получают специалисты компании, выбранной владельцем недвижимости в качестве исполнителей для проведения проверки.

Обычно в новой оценке нуждаются объекты, при расчете кадастровой стоимости которых были допущены грубые ошибки из-за того, что:

• Неправильно указано целевое назначение объекта
• Нет полного перечня документов и копий
• Не отражено местоположение недвижимости
• Нет взаимосвязи между рыночной и кадастровой стоимостью

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в отличие от своих конкурентов обладает несомненными преимуществами: работает по всей стране, выезжая даже в отдаленные регионы, давно находится на рынке оценки всех видов недвижимости, имеет профессиональных сотрудников, для которых интересы клиентов ― прежде всего.