Если у вас в собственности находится любой вид недвижимости, то понятие кадастровая стоимость знакомо вам хорошо. Все чаще владельцы жилья и земельных участков заказывают их кадастровую оценку, чтобы затем иметь возможность оспорить решение суда кадастровой стоимости. Для начала нужно точно знать, что скрывается под понятием кадастровая стоимость ― это цена, установленная за объект недвижимости и необходимая для расчета земельных, имущественных и других налогов.
Кадастровая стоимость каждого жилого помещения, строения или земельного участка рассчитывается индивидуально и зависит от некоторых факторов:
- Расположение объекта недвижимости по отношению к инфраструктурам
- Наличия коммунальных услуг рядом
- Целевым предназначением недвижимости
- Степень изношенности объекта
- Наличия транспорта, проходящего рядом
Закон об оценочной деятельности регулирует порядок проведения оценки недвижимости. По правилу, прописанному там, эта процедура проводится не чаще чем через 3 года, а в некоторых регионах и через 5 лет.
Какие объекты подлежат переоценке кадастровой стоимости
Иногда собственников не устраивает стоимость, рассчитанная в порядке очереди государственными органами, тогда можно обратиться в специальную созданную комиссию при Росреестре. Если там вам откажут в переоценке, то остается один путь – обращение в суд. Решение суда по кадастровой стоимости происходит с опорой на достоверные сведения, которые получают специалисты компании, выбранной владельцем недвижимости в качестве исполнителей для проведения проверки.
Обычно в новой оценке нуждаются объекты, при расчете кадастровой стоимости которых были допущены грубые ошибки из-за того, что:
- Неправильно указано целевое назначение объекта
- Нет полного перечня документов и копий
- Не отражено местоположение недвижимости
- Нет взаимосвязи между рыночной и кадастровой стоимостью
Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в отличие от своих конкурентов обладает несомненными преимуществами: работает по всей стране, выезжая даже в отдаленные регионы, давно находится на рынке оценки всех видов недвижимости, имеет профессиональных сотрудников, для которых интересы клиентов ― прежде всего.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы