Владелец может задуматься о том, сколько стоит оценка квартиры, которая и позволяет узнать точную стоимость. Причин может быть много. Это и продажа, и сдача в аренду и расчеты налогов, а может даже произвести обмен. Потребует оценку стоимости и в случае взятия крупного кредита или ипотеки под недвижимость.

Что учитывается при оценке квартиры

Для того чтобы узнать точную стоимость квартиры, необходимо будет обратиться к экспертам. Для этого стоит обратиться к профессионалам, таким как сотрудники АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». В процессе исследования они проводят подробное изучение всех нюансов, что позволяет дать точную оценку. При этом узнать, сколько стоит оценка квартиры, можно, позвонив в офис.

Профессионалы во время оценки квартиры будут учитывать многочисленные критерии, такие как:

• местоположение. Оценивается район, в котором находится квартира, например, центральный, деловой или спальный;
• окружающая дом инфраструктура. Сюда входит благоустроенность двора, наличие парковки, близость городских магистралей;
• удаленность от важных социально значимых зданий и учреждений. К ним относятся школы, детские сады, поликлиники и т.д.;
• тип дома. Это могут быть элитные дома свободной планировки или наоборот небольшие «хрущевки»;
• этажность. Рассматривается не только, сколько этажей в доме, но и на каком этаже размещается квартира;
• размеры квартиры. Учитывается общая и жилая площадь, за расчет ведется 1м2;
• техническое состояние. Рассматривается отделка, ее качество и состояние.

Самостоятельная оценка квартиры

Желание сэкономить может привести к тому, что собственники самостоятельно оценивают свое жилье. Кажется, что может быть проще, есть квартира, которую нужно оценить. Сколько стоит оценка квартиры при самостоятельной работе? Не стоит думать, что дешевле, ведь большую часть справок придется брать самостоятельно. И все они будут платными или потребуют длительного времени ожидания. Это не удивительно, ведь простой анализ сходных объявлений о продаже даст только приблизительную стоимость, не отражающей рыночную составляющую.

Для самостоятельной оценки можно использовать кадастровый паспорт квартиры, справка из БТИ. Можно будет использовать сервисы Интернета, где имеются калькуляторы оценки или кадастровые карты района. Но это все равно будет приблизительная стоимость.