Случаи оценки имущества

В компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» часто обращаются с похожими случаями оценки имущества. Для удобства все типовые случаи оценки имущества можно разделить на 2 группы:

  • Случаи оценки, в которых нормы публичного права регулируют отношения между лицами.
  • Ситуации, когда нормы частного права регулируют отношения между сторонами.

К данной категории типовых случаев оценки имущества относятся:

  • приватизация;
  • налогообложение;
  • отчуждение для нужд государства.

Налог на имущество составляет определенную долю от его стоимости. Все налоги – это доход государства. Следовательно, чем выше стоимость имущества, тем больше прибыль государства. Поэтому здесь важно знать реальную цену налогооблагаемого объекта. Выгода налогоплательщика в низкой стоимости имущества, поэтому порой ее искусственно занижают. Государство преследует совсем иные цели. Без обращения к квалифицированному оценщику, а порой и в суд, здесь никак не обойтись.

Приватизация – еще один специфический из типовых случаев оценки имущества. Это направление регулируется законами РФ. Приватизация ― это не обычная сделка купли или продажи. Здесь важно корректно определить стоимость имущества, которое ранее принадлежало государству.

Вторая группа

Случаи оценки имущества

В эту группу входит процесс оценки, который предшествует совершению сделок, например купли-продажи, аренды, страхования, кредитования.

Купля-продажа ― самая популярная сделка. Оценщик определяет стоимость объекта на рынке.

Грамотная оценка нужна и при закладывании своего имущества в момент кредитования. За счет заемных средств экономика получает дополнительную возможность развития. Поэтому требование кредитора о компетентной оценке залога весьма обоснованно. От результата будет зависеть и возможность одобрения кредита, и его сумма.

Страхование ― частая ситуация для владельцев имуществом. Главное здесь для страховой компании ― не выплатить компенсацию больше, чем действительная стоимость объекта, который был подвержен страховому случаю. Иначе владельцы станут злоупотреблять и намеренно наносить вред застрахованному имуществу, вплоть до его уничтожения. Так что и в данном случае не обойтись без услуг независимого оценщика, который представит достоверный отчет о проделанной работе.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» обладает большим опытом работы в данной сфере и готова предоставить в распоряжение своим клиентам специалистов с высокой квалификацией и уровнем знаний о типовых случаях оценки имущества.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужно оценить действительную стоимость доли в ООО
Римма - 36 минут назад

Добрый день, нам для Арбитражного суда НСО требуется экспертиза по вопросу проведения оценки действительной стоимости…

Оценка рыночной стоимости концессионной платы
Евгений - 2 часа назад

Добрый день, управление инвестиционного развития администрации города Хабаровска просит Вас сообщить стоимость услуг по оценке…

Требуется оценка стоимости долей в обществе с ограниченной ответственностью
Ольга - 1 день назад

В производстве Арбитражного суда Брянской области находится дело №А09-.......по иску Б........ Л.В. к ООО «Стиль-..........»…

Задавайте любые вопросы

10+17=