В компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» часто обращаются с похожими случаями оценки имущества. Для удобства все типовые случаи оценки имущества можно разделить на 2 группы:

• Случаи оценки, в которых нормы публичного права регулируют отношения между лицами.
• Ситуации, когда нормы частного права регулируют отношения между сторонами.

К данной категории типовых случаев оценки имущества относятся:

• приватизация;
• налогообложение;
• отчуждение для нужд государства.

Налог на имущество составляет определенную долю от его стоимости. Все налоги – это доход государства. Следовательно, чем выше стоимость имущества, тем больше прибыль государства. Поэтому здесь важно знать реальную цену налогооблагаемого объекта. Выгода налогоплательщика в низкой стоимости имущества, поэтому порой ее искусственно занижают. Государство преследует совсем иные цели. Без обращения к квалифицированному оценщику, а порой и в суд, здесь никак не обойтись.

Приватизация – еще один специфический из типовых случаев оценки имущества. Это направление регулируется законами РФ. Приватизация ― это не обычная сделка купли или продажи. Здесь важно корректно определить стоимость имущества, которое ранее принадлежало государству.

Вторая группа

В эту группу входит процесс оценки, который предшествует совершению сделок, например купли-продажи, аренды, страхования, кредитования.

Купля-продажа ― самая популярная сделка. Оценщик определяет стоимость объекта на рынке.

Грамотная оценка нужна и при закладывании своего имущества в момент кредитования. За счет заемных средств экономика получает дополнительную возможность развития. Поэтому требование кредитора о компетентной оценке залога весьма обоснованно. От результата будет зависеть и возможность одобрения кредита, и его сумма.

Страхование ― частая ситуация для владельцев имуществом. Главное здесь для страховой компании ― не выплатить компенсацию больше, чем действительная стоимость объекта, который был подвержен страховому случаю. Иначе владельцы станут злоупотреблять и намеренно наносить вред застрахованному имуществу, вплоть до его уничтожения. Так что и в данном случае не обойтись без услуг независимого оценщика, который представит достоверный отчет о проделанной работе.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» обладает большим опытом работы в данной сфере и готова предоставить в распоряжение своим клиентам специалистов с высокой квалификацией и уровнем знаний о типовых случаях оценки имущества.