Профессиональная деятельность независимых оценочных компании в первую очередь связана с определением рыночной стоимости недвижимого имущества и регулируется федеральным законодательством РФ.

Значение оценки недвижимого имущества

Ежедневно заключаются многочисленные сделки экономического характера, где определяющим фактором является цена, от значения которой зависит получение выгоды в настоящем и будущем. Оценка стоимости имущества напрямую участвует в регулировке ценообразования, защищает интересы участников рынка и обеспечивает поддержание оптимального баланса стоимости.

Оценка имущества может быть проведена добровольно по желанию собственников, добровольно, либо же в обязательном порядке. В первом случае участие государственных органов власти не требуется. Судебная практика по оценке имущества включает рассмотрение имущественных конфликтов по оспариванию результатов обязательной оценки.

Самыми распространенными случаями, когда в судебной практике по оценке имущества, требуется назначение судебной экспертизы, являются:

• ситуации, когда на имущество накладывается арест, а для его реализации в счет погашения задолженности судебные приставы обязаны провести независимую оценку;
• дела о банкротстве (финансовой несостоятельности) рассматривающиеся в арбитраже, где арбитражный управляющий обязан провести оценку стоимости имущества. Закон предусматривает сделать самостоятельную оценку и при участии экспертов независимых оценочных компании;
• урегулирования конфликтов членов корпоративных коммерческих объединений, а также акционерных обществ;
• в ситуациях с имуществом, находящимся под залогом, когда истец не удовлетворен размером стоимости и подает заявление в суд с требованием пересмотреть ее.

К примеру, истец задолжал определенную сумму, в ходе чего имущество было выставлено на продажу в счет уплаты долговых обязательств, по цене выше или ниже, и размер установленной экспертом независимой компании стоимости не удовлетворил должника. Юридическая безграмотность истца обернулась против него самого, так как достоверность оценки не отменяет факта самой сделки, если она была проведена законным образом.

Объекты оценки судебной экспертизы

Судебная практика по оценке имущества всегда включает рассмотрение дел, где предметом оценки является установленная в ходе независимой экспертизы рыночная цена недвижимого имущества. Следовательно, само назначение судебной экспертизы является повторным. Объекты недвижимости и ценные бумаги выступают в качестве наиболее распространенных предметов спора в судебных учреждениях.

АНО »Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты проведут оценку недвижимого имущества, гарантируя качество, конфиденциальность и надежность.