Стоимость недвижимого имущества очень часто становится предметом имущественных споров, решить которые стороны пытаются в судебном учреждении. Судебные прения в отношении объектов недвижимого имущества, всегда затрагивают финансовые вопросы. Раздел собственности, возмещение причиненного ущерба, выплаты компенсаций требуют однозначного определения значения рыночной стоимости на момент проведения оценочной экспертизы.

Причины проведения судебной экспертизы

Как это часто практикуется, стороны имущественного конфликта обращаются за услугами в разные оценочные компании и представляют отчеты, где значение рыночной стоимости может иметь существенные отличия. Разрешить разногласия помогает проведение судебной оценки имущества.

Деятельность независимых организаций, осуществляющих оценку недвижимости, регулируется законодательством РФ, и членство СРО уже является гарантией высокого качества предоставляемых услуг. Также и методы оценки являются общепринятыми, но на деле фактическое значение рыночной стоимости в разных отчетах может отличаться. Незначительная разница не рассматривается, а когда отличия существенны, суд назначает судебную оценку имущества, в ходе которой будет определена достоверная стоимость недвижимости на основании предоставленных отчетов. Судебный эксперт в ходе оценочных мероприятий определяет рыночную стоимость, отчет об оценке будет являться основанием для вынесения решения суда.

Преимущества судебной оценки

Судебные специалисты в области оценки получают дополнительное образование по профилю судебной экспертизы, что дает им право проводить мероприятия по определению рыночной цены недвижимости в имущественных спорных вопросах. В итоге получается, что суд будет руководствоваться при принятии окончательного решения на основании следующих документов:

• сведения о рыночной стоимости
• итоговый отчет об оценке от экспертов независимых организаций
• отчет о судебной оценке имущества от эксперта судебной экспертизы.

Судебная оценка имущества не только предусматривает составление отчета в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности, но и с учетом требований судебной экспертизы. Соответственно уровень сложности такого отчета значительно выше, как возрастает и ответственность за проведение судебной оценки имущества. Часто суду требуется дополнительная информация об объекте недвижимого имущества, то есть не только достоверная рыночная цена, но и детализация обстоятельств, которые напрямую повлияли на определение стоимости имущества.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты проведут оценку недвижимого имущества для суда, окажут помощь при подготовке пакета документов, гарантируя качество, конфиденциальность и надежность.