Снижение налогов

Ни для кого не секрет, что сегодня ставки налогообложения для объектов недвижимости рассчитываются исходя из формальных и зачастую несправедливых результатов государственной оценки. Однако завышенная кадастровая стоимость может быть оспорена. У специалистов АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеются все необходимые инструменты, чтобы помочь гражданам и организациям в защите их прав.

Возможности независимой экспертизы

Основанием для пересмотра кадастровой оценки служит:

  • недостоверность данных, использованных при определении цены;
  • заключение некоммерческой экспертной организации о рыночной цене имущества, по состоянию на дату официальной проверки.

Сложившаяся положительная практика по таким делам говорит о том, что существует реальная возможность значительно снизить налоговые или арендные платежи на совершенно законных основаниях.

Земельные участки

Чаще всего встречаются следующие случаи завышения цен на земельную собственность:

  • Полностью ошибочное или неточное определение качественных и функциональных характеристик участка.
  • Проведение государственной экспертизы с нарушением методов, стандартов оценки и других нормативных актов.
  • Изменение состояния и юридического статуса объекта.

Строения

Снижение налогов

Падение покупательной способности населения привело к обесцениванию всех видов недвижимости. Таким образом, применяя сравнительный подход к оценке жилых и нежилых строений, завышенная кадастровая стоимость может быть существенно снижена. Метод заключается в сравнении цены квартиры, дома, хозяйственных или коммерческих построек с расценками на аналогичные объекты.

Еще более успешного результата можно добиться, используя в оценочной экспертизе строений затратный подход. Методика учитывает расходы, необходимые для восстановления или замещения объекта с учетом износа, текущих расценок на материалы, дизайн и т.д. Для вторичного жилого фонда и промышленных предприятий, большая часть которых построена в советский период, такой подход особенно актуален.

В настоящее время завышенная кадастровая стоимость может быть оспорена только в судах общей юрисдикции. Административное исковое заявление должно быть подано в суд не позднее, чем истечет пятилетний срок, в течение которого действительны внесенные в кадастр сведения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

О возможности проведения оценочной экспертизы по оценке стоимости доли в квартире
Мурад - 3 дня назад

Здравствуйте, прошу предоставить информационное письмо о возможности проведения судебной экспертизы рыночной стоимости 1/2 доли квартиры…

Оценка объектов недвижимости
Людмила - 4 дня назад

Здравствуйте.  Прошу Вас предоставить коммерческое предложение по выполнению работ, указанных в приложении к настоящему письму.…

Оценка ущерба от протечки
Елена - 1 месяц назад

Мне нужна оценка ущерба от протечки.

Задавайте любые вопросы

12+1=