Практических способов оценки недвижимости существует в настоящее время три: это обращение к независимому оценщику, приглашение риэлтора или самостоятельная оценка.Профессиональный оценщик понадобится вам в том случае, если вы планируете сотрудничать с юридическими лицами в случаях, например, продажи недвижимости или передачи ее в залог, а также при инвестировании средств либо других действиях, не запрещенных законом.

Ведь отчет оценщика – это официальный документ.

Кроме того, есть собственники, которые прибегают к услугам специалистов, когда хотят уточнить стоимость недвижимости, принадлежащей им.Вот только такой способ оценки недвижимости как оценка эксперта едва ли сможет оказать воздействие на вашего покупателя, если это лицо физическое.

Более того, в случае если вы, получив такой документ, не хотите ни на шаг отступить от объявленной в нем цены, вас непременно постигнет неудача, да и время вы потеряете.

Поскольку рынок недвижимости, как и все рынки, любит торг.Второй вариант − риэлтор.

Здесь возможны несколько способов оценки недвижимости: это непосредственный вызов на объект риэлтора; оценка квартиры по телефону или оценка он-лайн на специализированных сайтах при помощи специальных программ.Здесь первый способ оценки недвижимости может на первый взгляд показаться аналогичным способу с оценщиком-экспертом.

Но тут есть несколько нюансов.

В первую очередь, запомните, что официальных бумаг риэлтор вам не даст.

А во-вторых, многое при выборе этого способа оценки недвижимости будет зависеть от квалификации риэлтора.

Как правило, риэлторские агентства не сильно заботятся о качестве персонала.

Сотрудники работают там только за процент от сделки, и, естественно, агентству не так уж и выгодно вкладывать средства в более тщательный отбор и более глубокую подготовку персонала.

Так что вам очень повезет, если человек попадется опытный, в противном же случае неверная оценка приведет к простою на рынке вашего объекта, а также к потере времени и средств.Он-лайн и телефонный способы оценки недвижимости между собой схожи.

Здесь оценка недвижимости будет заключаться в том, что вы возьмете телефон и начнете обзванивать агентства или воспользуетесь он-лайн калькулятором на одном из сайтов.

Кажется, ничего нет проще.

Но и здесь есть минусы, главный из которых – это весьма приблизительная и усредненная цена, которую вы получите на выходе.Наконец, третий способ оценки недвижимости − самостоятельный.

Тут оценка недвижимости будет заключаться в умении считать рыночные показатели и читать.

Не нужно никому платить, кроме как магазину за покупку издания по недвижимости.

А еще проще – воспользоваться базой данных объявлений в интернете.

Здесь чем выборка больше – тем результат точнее.