Экспертиза загородного дома является важным этапом перед покупкой или продажей недвижимости. Она может быть проведена как для новых, так и для уже использованных строений, чтобы определить их состояние и стоимость.
Кто может инициировать экспертизу дома?
Экспертиза может быть инициирована:
- владельцем;
- покупателем;
- продавцом или застройщиком;
- по решению суда в случае конфликта.
Что касается экспертизы, проводимой в судебном порядке, то ее назначают суд или следственный комитет. Чтобы её провести, необходимо составление постановления о назначении исследований. Данный документ должен содержать следующую информацию:
- задачи экспертизы;
- установление места, где будут выполняться исследования;
- эксперт, который проведет все работы;
- документы, которые будут использованы;
- вопросы, которые необходимо решить;
- сроки выполнения исследований.
Кроме того, указывается лицо, которое оплатит все экспертные работы, если экспертизу не финансирует государство.
Стоимость экспертизы дома для суда
На обследование дома стоимость устанавливается в зависимости от объема и сложности экспертных исследований и региональных рыночных расценок на экспертные услуги.
Что устанавливает строительная экспертиза дома?
Строительная экспертиза строительных объектов помогает выявить:
- дефекты строительства;
- износ здания или его частей;
- рыночную стоимость объекта недвижимости;
- обоснованность проектной документации;
- качество проведенных работ и используемых материалов;
- ущерб, который был нанесен объекту экспертизы при пожаре, затоплении и т.д.
При проведении экспертизы производится визуальная оценка строения, изучение технической документации, лабораторные исследования, снятие необходимых замеров с выдачей отчетной документации в виде заключения. Экспертиза помогает избежать неприятностей в будущем и принимать обоснованные решения при покупке или продаже недвижимости.
Когда проводится экспертиза дома?
Строительная экспертиза дома проводится в следующих случаях:
- при имущественных спорах;
- при операциях купли/продажи недвижимости;
- при планировании возобновления строительства, капитального ремонта или реконструкции здания;
- в случаях ущерба, вызванного аварией или стихийным бедствием;
В зависимости от целей исследования, экспертиза может быть локальной или комплексной.
Этапы выполнения экспертизы:
- Визуальное исследование объекта и составление фотоотчета.
- Изучение проектно-сметной документации.
- Проверка технических характеристик конструкций: прочности, устойчивости и прочего.
- Определение нарушений в процессе строительства.
- Установление степени износа дома и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации.
- Составление итогового документа, в котором зафиксированы рекомендации по устранению недочетов.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы