Перед покупкой или продажей дома рекомендуется провести техническую экспертизу. Для этого необходимо получить разрешение и выбрать квалифицированных специалистов с опытом работы в данной области. Стоимость экспертизы жилого дома зависит от сложности исследовательских работ дома и его площади. После обследования эксперт составит перечень дефектов, даст рекомендации по их устранению и оценит стоимость работ. Экспертиза поможет избежать неприятностей и принимать обоснованные решения.

Экспертиза жилого дома позволит определить состояние объекта, его пригодность для проживания и соответствие действующим нормам. Исследование многоквартирных и одноквартирных объектов имеет свои особенности, но есть и общие требования к несущим и ограждающим конструкциям.

Задачи экспертизы жилого дома:

• Оценка объекта после пожара, наводнения или иного негативного воздействия;
• Определение возможности ввода в эксплуатацию;
• Контроль соблюдения требований безопасности и надежности;
• Перепланировка;
• Оценка качества выполненных строительных работ;
• Оценка степени физического износа и др.

При выполнении работ специалисты изучают не только материалы и конструкции, но и коммуникации. При осмотре жилого дома важно обращать внимание на состояние систем, их сохранность, соответствие документам.

Процесс обследования состоит из четырех этапов:

1. Ознакомительный – эксперты исследуют техническую документацию здания.
2. Визуальный (предварительный) – эксперты определяют наличие дефектов и их локализацию.
3. Инструментальный (основной) – эксперты определяют скрытые дефекты с помощью электронной аппаратура и лабораторных анализов.
4. Завершающий – эксперты обобщают результаты обследования‚ оформляют отчёт о проделанной работе и разрабатывают рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Стоимость экспертизы жилого дома

Если говорить о цене на этот вид экспертных услуг, то здесь нет фиксированной стоимости, так как она рассчитывается индивидуально в каждом случае при непосредственном обращении к специалистам. В любой экспертной организации существует своя установленная минимальная стоимость стандартного исследования. И далее уже применяются те или иные коэффициенты. Оценка стоимости ремонта будет складываться из многих факторов, например:

• где находится объект;
• его площадь;
• цели и число задач экспертизы;
• необходимый объем проводимых работ и их сложность;
• количество рассматриваемых объектов;
• срочность оценки и прочее.

Куда обратиться

Данная экспертиза проводится специалистами независимой экспертной организации. Её выполняют высококвалифицированные специалисты, имеющие высшее строительно-техническое образование и большой опыт проведения экспертных исследований.