Протечка кровли в квартире верхнего этажа многоквартирного дома – это частая проблема, особенно в отопительный сезон. Часто управляющая компания не спешит устранять последствия, и здесь на помощь приходит суд. Рассмотрим, как строительная экспертиза помогает в таких случаях.

Суть спора: 🏛️

В данном случае, при ремонте кровли произошло серьезное затопление подъезда жилого дома. Больше всего пострадала квартира, расположенная на последнем этаже. Собственница квартиры обратилась в суд с просьбой обязать администрацию муниципального образования провести текущий ремонт её помещения. Суд назначил строительную экспертизу для определения перечня необходимых ремонтных работ.

Задача эксперта: 🔍

Эксперт должен определить следующие аспекты:

1. Какие ремонтные работы необходимо провести внутри жилого помещения и в частях, относящихся к общему домовому имуществу, для дальнейшей эффективной эксплуатации квартиры?
2. Какие работы не входят в компетенцию собственника квартиры, но необходимы для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние?
3. Какова стоимость необходимых работ по состоянию на 2023 год (с разбивкой стоимости по вышеуказанным пунктам)?

Выводы строительно-технического исследования: 📋

Для дальнейшей эффективной эксплуатации жилого помещения необходимо выполнить следующие виды работ:

• Демонтажные работы.
• Общестроительные ремонтные работы, включающие:
  • Ремонт потолков
  • Ремонт стен
  • Ремонт полов
  • Ремонт дверных заполнений
  • Ремонт оконных заполнений
  • Ремонт инженерных сетей
  • Ремонт конструктивных элементов здания
  • Ремонт общедомовых инженерных систем

Также необходимо провести работы, не входящие в компетенцию собственника квартиры (ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного дома):

• Ремонт конструктивных элементов здания
• Замена общедомовых инженерных систем

Стоимость работ: 💰

Стоимость работ, которые входят в компетенцию собственника квартиры, составляет …..   рублей.

Стоимость работ, не входящих в компетенцию собственника квартиры (ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного дома), составляет ……… .рублей.

Федерация судебных экспертов всегда готова предоставить квалифицированную помощь в решении вопросов, связанных с проведением строительных экспертиз и оценкой ремонтных работ. Если у вас возникли вопросы или вам требуется консультация эксперта, обращайтесь к нам. 📞🔍

Добавил много эмодзи и обновил все данные, убрав конкретные названия компаний, телефоны и адреса. Если нужно внести дополнительные изменения, дайте знать! 😊