Одной из востребованных разновидностей экспертиз, проводимых в сфере строительства, является судебная экспертиза проекта. Она помогает решить различные споры, касающиеся соответствия строительного объекта требованиям проекта, нормативной документации, СНиП и ГОСТ, а также требованиям пожарной, и экологической безопасности.

Важной задачей данного вида исследований является выявление нарушений и дефектов, которые могут стать причиной аварий, разрушений и повреждений объекта, влекущих угрозу для здоровья и жизни людей.

Когда проводится экспертиза?

Такая экспертиза чаще всего проводится при решении различных споров, возникающих между застройщиками и подрядчикам. А также по факту аварий, произошедших в процессе возведения объекта или во время эксплуатации.

Кроме того, судебная экспертиза проекта проводится в рамках более обширного расследования по поводу разрушений, произошедших по причине стихийных бедствий или техногенных аварий.

При решении споров между подрядчиками и заказчиками строительных работ инициировать экспертизу могут обе стороны конфликта. Застройщики заинтересованы в проведении исследований, поскольку экспертиза позволяет осуществлять контроль качества выполнения строительно-монтажных и отделочных работ, а также дает возможность убедиться в качестве использованных материалов.

Следует признать факт, что зачастую строители, преследуя корыстные цели, намеренно завышают стоимость стройматериалов и арендованной техники, а также стоимость работ. А порой используют более дешевые материалы, качество которых не соответствует заявленным в проекте.

В то же время, подрядчики становятся инициаторами экспертизы в случае, когда заказчик необоснованно предъявляет претензии и требует выполнить работы, не предусмотренные договором подряда.

Для решения подобных споров проводится судебная экспертиза проекта, предметом исследования которой может выступать:

• проектная документация;
• смета на строительство;
• исполнительные документы;
• чеки и квитанции на приобретение стройматериалов;
• договор подряда;
• договор аренды строительной техники.

А также анализу подвергаются и другие документы.

Какие вопросы ставятся на разрешение экспертизы?

Независимая строительная экспертиза проектной документации может дать ответы на самые разные вопросы, все зависит от конкретной цели исследований, однако, наиболее частыми вопросами, поставленными перед экспертами становятся следующие:

• соответствует ли проект требованиям строительных норм;
• соответствует ли объем проведенных строительно-монтажных и отделочных работ объему, предусмотренному договором подряда;
• какой реально объем работ был выполнен подрядчиком до момента расторжения договора;
• соответствует ли качество выполненных работ требованиям проекта;
• соответствует ли качество использованных строительных материалов, предусмотренных проектом;
• какова среднерыночная стоимость использованных строительных материалов.

И это далеко не полный список вопросов, на которые могут дать объективные ответы эксперты наше Центра судебных экспертиз. А также они могут организовать защиту интересов своих клиентов в суде при рассмотрении споров.