Одним из наиболее востребованных видов исследований, проводимых в области строительства, является судебная экспертиза проектной документации.

Дело в том, что между застройщиками или заказчиками ремонтных работ и подрядчиками нередко возникают споры, решение которых не представляется возможным без вмешательства суда. Основанием для принятия решения судом становится результат проведенной экспертизы, оформленный в виде экспертного заключения.

Когда проводится экспертиза?

Довольно часто строительные и ремонтные работы заказывают не в крупных и авторитетных строительных компаниях, а доверяют мелким бригадам и даже индивидуально работающим мастерам. Это, конечно, обеспечивает определенную экономию средств, но и становится причиной низкого качества работ.

Кроме того, случаи обмана в такой ситуации не редкость. Недобросовестные подрядчики зачастую искусственно завышают стоимость работ, используют некачественные и дешевые строительные материалы, вместо заявленных в проекте, а также выполняют строительно-монтажные и ремонтные работ без соблюдения требований строительных норм, ГОСТ, СНиП и ТУ.

В результате заказчик обнаруживает массу недоделок, брака, дефектов. Заставить исправить дефекты или возместить ущерб не всегда удается. В таком случае приходится обращаться в суд, который и назначает судебную экспертизу.

Кроме того, суд назначает экспертизу проектной документации в случае, когда на строительном объекте происходят аварии, разрушения, подтопления или пожары. В этом случае задачей экспертизы проектной документации становится выявление причин аварий, которые могут быть вызваны допущенными при проектировании здания ошибками.

На какие вопросы отвечает экспертиза?

В зависимости от конкретной задачи перед экспертами ставятся вопросы, ответы на которые дают эксперты после проведения исследований.

В основном судебная экспертиза проектной документации отвечает на такие вопросы, как:

• Соответствует ли проект требованиям градостроительных норм, ГОСТ, СНиП и другим нормативным документам?
• Если не соответствует, то требуется ответить на вопрос, являются ли допущенные нарушения критическими или незначительными?
• Какова стоимость проектных работ и соответствует ли она цене, указанной в договоре подряда?

Предметом исследований может выступать как весь проект, так и его отдельные части, например, строительная смета, если целью экспертизы является определение адекватности выставленной стоимости строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, а также определение стоимости строительных материалов и их соответствие среднерыночным ценам.

Где заказать экспертизу?

Судебная экспертиза проектной документации является одной из наиболее сложных, поэтому её стоит доверять только опытным и проверенным специалистам, например, экспертам Центра судебных экспертиз.

Наличие соответствующей аккредитации позволяет экспертам Центра проводить исследования в сфере строительства по требованию судов и следственных органов, а также по запросам физических и юридических лиц.