В России в современных условиях развития экономики техническая оценка недвижимости в качестве самостоятельной области деятельности или в качестве одной из составных частей деятельности риэлтерских компаний приобретает большее и большее значение.

Важно при этом отметить, что специалисты, которые этим занимаются, непременно обладают всеми необходимыми как техническими, так и экономическими знаниями.Техническая оценка недвижимости в государствах Западной Европы обладает уже вековым опытом.

Так, в Великобритании, например, есть Королевское Общество Сервейеров.

И именно вопросами управления имуществом на всем протяжении его жизненного цикла – начиная от покупки участка земли и определения подходящих способов рационального его использования и до организации и сопровождения строительства, а также эксплуатации зданий – занимаются члены этого общества.

Неотъемлемой составной частью их обязанностей является техническая оценка недвижимости, участка и всех строений на нем, впрочем, ограничивается которая, описанием участка земли и находящихся на нем зданий, с указанием состояния некоторых отдельных элементов.

При этом в отчетах никаких количественных оценок состояния недвижимого имущества не приводится.Одной из важнейших сторон технической оценки недвижимости по праву считается определение пригодности к реконструкции и дальнейшей эксплуатации строений.

Любая техническая оценка недвижимости (в особенности в плотно застроенных центральных районах города) всегда начинается с технической оценки конкретного участка.

Инвестор, приобретающий участок со строениями, заинтересован в максимальной прибыли, следовательно, и максимально полезной площади строений, которые он планирует там создать.

Современные санитарные и градостроительные нормы накладывают огромное множество ограничений, касающихся размещения, этажности и других объемно-планировочных параметров проектируемых в городской застройке зданий.

А определяют стоимость работ по новому строительству и реконструкции сегодня и расположение, и состояние грунтов и подземных коммуникаций на участке, и состояние существующих на участке конструкций, и даже возможность складирования и подвоза конструкций и материалов.

И все это сказывается на результате оценки недвижимости.Помните, что техническая оценка недвижимости позволяет сегодня избежать при составлении бизнес-планов многих серьезных ошибок и обеспечить инвестиционным проектам рентабельность.