Техническое обследование

в разработке

Техническое обследование состоит из комплексного изучения состояния строительных объектов, что способствует уменьшению разного рода рисков, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации строений различного назначения. Помимо этого, данная экспертиза дает возможность установить пригодность объекта для дальнейшего использования, а также необходимость проведения капремонта, демонтажа или реконструкции.

Для проведения технического обследования обращаются в специализированные экспертные организации, одна из которых «Центр Экспертиз». Эксперты, которые занимаются исследованием строительных объектов, в обязательном порядке должны иметь Сертификат соответствия, большой опыт работы и квалификацию.

Периодичность выполнения мероприятия зависит от типа и назначения строения. Часто подобный анализ организуется во внеплановом порядке – в случаях, если объект находится в аварийном состоянии, либо планируется проводить капитальный ремонт или реконструкцию.

Когда проводят техническое обследование

Техническое обследование
  • При нахождении строения в аварийном состоянии.
  • При обстоятельствах, когда превышен срок эксплуатации строительного объекта в соответствии с установленными нормами.
  • При страховых случаях, когда проверка строения необходима для установления размера денежной компенсации.
  • При решении о необходимости проведения капремонта или реконструкции.
  • При плановой проверке строения, которая проводится в целях профилактики.

Основная задача своевременного и внепланового технического обследования ‒ установление реального состояния строительного объекта и всех его составляющих в отдельности. Кроме того, важно определить, соответствуют ли все элементы инфраструктуры установленным стандартам и нормам.

А цель технических исследований зданий и сооружений заключается в том, чтобы обеспечить их безопасную эксплуатацию в дальнейшем. При этом учитываются все факторы, как субъективные, так и объективные, которые могут повлиять на использование исследуемого строительного объекта по назначению.

Каковы методы технического обследования

Основными методами исследования строений считаются:

  • Визуальный, в ходе которого проводится осмотр отдельных частей и конструкций объекта для обнаружение дефектов. Преимуществом данного метода является оперативное получение сведений об общем состоянии строения. Но его применяют комплексно с другими методами для выявления скрытых дефектов.
  • Механический метод обследования, его применяют с помощью механического воздействия на определенные детали конструкции строения. Данная технология дает возможность установить физические и химические свойства разных конструкций.
  • Лабораторные исследования. Данный метод обследования наиболее точный, но трудоемкий и имеет высокую стоимость. К нему обращаются в тех случаях, когда обетом технического обследования является ценное строение.
  • Комплексное обследование, в которое входят все ранее перечисленные методы, кроме этого, компьютерное исследование, радиометрия и пр.

Особенности организации

Перед проведением экспертизы требуется собрать документы, содержащие данные об объекте. После этого выполняется визуальный осмотр, определяются условия эксплуатации, степень износа сооружения, выявляется, какие факторы могли негативно повлиять на безопасность конструкции. При необходимости поводятся дополнительные замеры.

Основные работы, осуществляемые в рамках исследования:

  • обмерные работы;
  • установление фактической конструктивной схемы;
  • фиксация деформаций с использованием видеокамеры;
  • изучение проектных документов и сравнение объекта с ними;
  • проверка характеристик материалов конструкций.

По итогам диагностики составляется заключение. Документ содержит данные о видах выполненных работ, методах экспертизы, выявленных нарушениях в проекте и смете, информацию о характеристиках материалов, выводы и рекомендации специалистов.

Первое техническое обследование зданий должно проводиться не позднее, чем за два года после ввода в эксплуатацию, в дальнейшем мероприятие выполняется не реже раза за 10 лет. Постройки, которые были возведены в неблагоприятных условиях, подвергаются исследованию чаще – не реже одного раза в пять лет.

Категории состояния зданий

По итогам проверки определяется, в каком техническом состоянии находится здание. Выводы составляются на основании результатов мероприятия, расчетов. Постройка может находиться в работоспособном, нормативном состоянии.

Если же состояние является ограниченно-работоспособным, аварийным, требуется выполнения мероприятий по восстановлению или реконструкции сооружения, чтобы полноценно его использовать.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

12+15=

Задайте вопрос экспертам