После определенного периода времени для всех строительных объектов наступает момент, когда необходимо установить их техническое состояние, а также соответствие законодательным нормам. Для этого проводится строительная экспертиза, по результатам которой специалисты дают рекомендации по устранению всех неполадок и отстаивают интересы своих клиентов при решении любых спорных вопросов.

Таким образом, строительная экспертиза является комплексным мероприятием, которое направлено на установление безопасности проведенных работ по строительству, ремонту исследуемого объекта. Процедура выполняется с применением современных методик квалифицированными специалистами.

Когда необходимо проводить строительную экспертизу

Строительно-техническое исследование особенно необходимо проводить на строительных объектах, где большое скопление людей, к примеру, общественные заведения, промышленные предприятия, жилые здания и т.д. Экспертиза позволит своевременно обнаружить риски, уточнить их причины и устранить их для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Строительная экспертиза осуществляется для определения физического состояния исследуемого объекта, соответствия установленным нормам. Изыскания проводятся, основываясь на специальных знаниях в сфере строительства сооружений, изготовления строительных материалов с учетом особенностей проектирования. Грамотно проведенная строительная экспертиза проверяет не только правильное использование материалов, но и весь процесс выполнения намеченных проектных работ, помогает установить степень ущерба, причиненного объекту. Необходимость проведения строительно-технических исследований возникает в следующих случаях:

• Когда необходимо проведение восстановительных и ремонтных работ. Исследования позволяют собрать нужные сведения для проектной документации, которая предназначена для строительного объекта, инженерных сетей и разнообразных устройств.
• Для установления возможности безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем, а также выявления всех неисправностей и дефектов.
• Для установления степени износа и возникших в связи с этим неисправностей.
• Для определения экологического состояния зоны, в которой находится объект, устанавливается техногенное воздействие и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Организация контроля и определения фактического состояния строительного объекта.
• Установление степени восприимчивости объекта к авариям, пожарам.
• При купле/продаже строительного объекта, чтобы заранее уточнить состояние предмета сделки.
• При сдаче подрядчиком объекта.
• При страховании разных типов.
• При необходимости оценки состояния конструкций объекта.
• Для решения спорных вопросов по назначению суда или по инициативе физического или юридического лица.
• При плановом осмотре.
• При потере прочностных свойств зданий и сооружений, а также для определения причин.
• При подготовке к ремонтным работам или реконструкции.
• При выявлении ошибок после проведения строительно-монтажных работ.

Основные цели строительной экспертизы

Перед строительной экспертизой ставятся следующие цели:

• Установление соответствия физического состояния строительного объекта стандартам качества и безопасности.
• Определение пригодности для безопасного проживания.
• Выявление неполадок и дефектов, а также причин их возникновения.
• Установление необходимости проведения реставрационных работ или по перепланировке и реконструкции.
• Установление действительной рыночной цены.
• Определение истинного состояния строительного объекта перед куплей/продажей.
• Контролирование качества проведенных ремонтных работ.

Виды строительно-технического исследования

• Экспертиза контроля выполнения строительных или ремонтных работ. Данные исследования проводятся для установления соответствия имеющейся документации принятым нормам. В процессе экспертизы выявляется качество проведенных ремонтных и строительных работ.
• Установление реального объема и стоимости проведенных работ. Данный вид экспертизы актуален в тех случаях, когда подрядчики преднамеренно завышают объем, а соответственно и стоимость строительных работ.
• Установление соответствия выполненных работ запланированных согласно проекту.
• Проведение исследования инженерных сетей и коммуникаций.
• Проверка основательности повышения цен после проведенных строительных работ. Данное исследование помогает выявить истинные причины изменения цен подрядчиком.

Эксперты экспертной организации «Центр Экспертиз» могут провести в рамках строительной экспертизы любые исследования, в зависимости от целей и задач, поставленных заказчиком перед ними.