Все владельцы земельных участков, прекрасно понимают, что от уплаты налогов их никто не освободит. При этом, начиная с 2015 года, налог становится более стабильным, так как привязан к кадастровой стоимости недвижимости. И знание механизма формирования удельной кадастровой стоимости земли, можно правильно использовать эту информацию для того чтобы уточнить стоимость и оспорить в том случае, если не согласны с последней оценкой.

Как формируется стоимость участка

Удельная кадастровая стоимость земли при каждой оценке стремится приблизиться к рыночной стоимости. Вот только периодичность в три-пять лет не способствуют этому, ведь в отличие от кадастровой стоимости, рыночная может меняться довольно часто как в большую, так и в меньшую сторону.

Для определения ценности, которая вносится в реестр, придется решить довольно сложную задачу, справиться с которой большинству не под силу. Для этого лучше обращаться к профессионалам. Особенно если планируете писать заявление на переоценку стоимости. Для этого достаточно обратиться в независимую компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Профессионалы помогают быстро и точно провести экспертно-оценочные работы, а также оформить все документы для подачи перерасчета.

На формирование кадастровой стоимости оценщики используют различные сведения. Такие как:

• расположение участка;
• наличие и количество строений;
• категория земельного участка;
• техническое состояние;
• развитие инфраструктуры;
• удаленность от центра.

Как можно рассчитать стоимость

Самым простым способом получить ценности ― зайти на официальный сайт «Росреестра», где располагается калькулятор. А можно ввести свой кадастровый номер в поиск, и будет открыта информация. Но нужно помнить, что эта стоимость не всегда будет актуальной, так как сроки проведения оценочных весьма различные.

В качестве единицы измерения используется квадратный метр, как удельная кадастровая стоимость земли. Использовать его можно применительно для каждой территории, или объекта. И прежде всего, необходимо вычислить, сколько будет стоить 1 м2, после чего все остальные расчеты будут более простыми. Для дальнейших расчетов потребуется точное знание общей площади участка имущества. Необходимо будет вывести удельную кадастровую стоимость земли.

Для этого потребуется взять удельную стоимость и общую площадь участка, после чего все эти показатели умножаются друг на друга. Несколько различных показателей высчитываются в отдельности, и за основу берется тот, что является самым большим. Кроме того, стоит узнать коэффициенты, которые используются в данном районе. Это можно спросить либо на сайте администрации или посетить местные органы власти.