Удельная кадастровая стоимость земельного участка может служить не только способом определения ценности, приближенной к рыночной, но и становится основой для начисления налогов и сборов. Законодательством точно определяется порядок, согласно которому происходит определение кадастровой стоимости, для данного земельного участка. Она становится результатом экспертной оценки, который проводится, как в результате графика ― раз в три-пять лет или по заказу собственника, для разрешения вопросов, связанных ценностью недвижимости.
Как происходит формирование стоимости
Раз в три-пять лет проводятся оценочные мероприятия, в результате которых выводятся расчеты, после чего они заносятся в реестр. Чаще всего, к расчетам привлекаются специалисты из независимых компаний, например, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Но чаще всего они проводятся сотрудниками «Росреестра», живущие в ваших местах.
Удельная кадастровая стоимость земельного участка составляется согласно требованиям закона, регулирующего оценочную деятельность.
В качестве основы для оценки могут использоваться:
- вид недвижимости и его использование;
- целевое назначение;
- размеры;
- где располагается.
Как узнать стоимость участка
Кадастровая стоимость будет формироваться из удельного показателя ценности участка, внесенного в реестр. Он будет умножаться на площадь исследуемого участка. В том случае, когда земля может использоваться в нескольких видах, то используется тот показатель, который будет больше остальных.
Удельная кадастровая стоимость земельного участка может показать, насколько эффективно используется земля. Законодательство не позволяет менять назначение и способы использования недвижимости без получения разрешения и перерасчета стоимости. Кроме того, перерасчет проводится в случае, когда идет процесс разделения земельного участка при разводе владельцев или разделению уставного капитала, частью которого он являлся. Необходимо будет обращаться к оценщикам, в том случае, когда произвели смену категории, в которую входил участок.
Нужно знать, что если на участке располагаются два и более строения, имеющие несколько назначений, то каждое из них будет рассчитываться согласно назначению в отдельности. Все данные, внесенные в кадастр, служат в качестве основного источника информации для начисления налогов, а потому если вы не согласны с установленной стоимостью, рекомендуется обращаться за пересмотром в Комиссию для пересмотра или напрямую в арбитражный суд.
Бесплатная консультация экспертов
Необходимо сделать судебную строительно-техническую экспертизу. построена пристройка двухэтажная примерно площадь пристройки 200 кв.м к существующему…
Здравствуйте. В арендуемом помещении был произведен ремонт. Сейчас от нас требуют возместить стоимость ремонта. Подскажите,…
Добрый день! Я представляю члена родительского комитета муниципального детского сада ........... В нашей группе несколько…
Задавайте любые вопросы