Процесс, при котором происходит увеличение кадастровой стоимости, будет зависеть от проведенной экспертной переоценки. Именно в результате оценки и приведение ее к рыночной стоимости, изменяется кадастровая стоимость имущества. При этом местные власти тоже, согласно законодательству, имеют право участвовать в формировании налога на землю, формировать и кадастровую стоимость на земли, и имущество подчиненного им района. Все это сказывается на налогах, арендной плате и прочих платежах.

Как происходит формирование стоимости

На установления величины налоговых ставок на землю влияют следующие факторы:

• техническое состояние строений или земельных участков;
• характеристики и назначение земельных участков;
• наличие инфраструктуры;
• кадастровая стоимость района;



• размеры рыночной стоимости участков в данном регионе.
• обратиться с запросом в ближайшую кадастровую службу, написать заявление и получить официальный ответ;
• зайдя на официальный сайт местной администрации, вы можете узнать налоговую ставку, которая может быть от 0,3%-1,5%. Процент будет полностью зависеть от того во сколько был оценен участок;
• вы можете посетить налоговые органы. Тут не только узнаете свою налоговую ставку, но и о тех льготах, которыми можете воспользоваться;
• расчет можно произвести через умножение процентной ставки, на ту стоимость, указанную в реестре. Не забудьте учесть все возможные льготы. В итоге получается сумма, которую необходимо будет оплатить.

Как можно пересчитать ценности участка

Чаще всего, к перерасчету обращаются в ситуациях, когда:

• если происходит изменение назначения эксплуатации участка;
• когда произошли структурные изменения, повлиявшие на площадь владений;
• при смене владельца, его статуса.

Владелец не может изменять стоимость своего участка, не приглашая оценщиков. Точно так же не может изменяться и налоговая ставка. Для этого нужно будет написать заявление в комиссию, основная квалификация которой ― разрешение споров, связанных с ценой, указанной в реестре. И если вы готовитесь к продаже своего имущества или сделать его частью уставного капитала, то можно провести увеличение кадастровой стоимости.