Только с помощью удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка можно рассчитать официальную стоимость определенного надела земли. Данный показатель для этого умножается на количество квадратных метров в участке и таким образом определяется конечная сумма. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка широко используют тогда, когда в результате межевания образуются новые земельные наделы или изменяется их прямое назначение.

Каким образом определяется кадастровая стоимость земельного надела

Официальный порядок расчета стоимости четко прописан в Правилах оценки земли.

• Госорганами принимается решение об оценивании земли, которая относится к определенному территориальному субъекту.
• Готовится перечень земельных наделов, которые нуждаются в оценивании.
• В данном перечне отображаются все характеристики каждого земельного участка: его площадь, место расположения, коммуникации, наличие строений, их качество, возраст.
• Государственный Росреестр рассчитывает удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для каждого объекта. Данный показатель определяется исходя из средней рыночной стоимости и назначения использования земельного надела.
• Органами составляется специальный официальный акт по утверждению результатов кадастровой оценки.
• Результаты оценивания земли заносятся в общую систему государственного Росрееестра.

Для расчета индивидуальной стоимости земельного надела понадобятся такие данные (они есть в плане межевания участка):

• общая площадь земельного надела;
• назначение земли;
• удельный показатель кадастровой стоимости ЗУ;
• официальные документы на все постройки и объекты, которые находятся на участке;
• план градостроения, который показывает инфраструктуру территории.

В этих случаях решить возникающий проблемы может обращение в органы Росрееестра с соответствующим заявлением или обращение в суд для решения вопроса в судебном порядке.

Определить стоимость земельного участка помогут профессионалы

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» предлагает провести оценку кадастровой и рыночной стоимости любого ЗУ в минимальные сроки и по доступной цене. Наши опытные и квалифицированные специалисты гарантируют высокое качество проведения оценки, максимальную точность и объективность. Благодаря огромному опыту наши лицензированные специалисты выполнят всю работу в полном соответствии с нормативными актами.