Уменьшение кадастровой стоимости участков

Кадастровая стоимость ― это цена, назначенная за участок, в зависимости от его целевого назначения и расположения, этот показатель напрямую зависит от рыночной стоимости недвижимости в регионе. Во многих областях России определение кадастровой стоимости земельных участков проводится методом массовой оценки, а, как известно, это приводит к проценту погрешности, и происходит неправомерное повышение налога на аренду и собственность земельных участков.

В связи с этим многих собственников волнует вопрос: как произвести уменьшение кадастровой стоимости земельных участков. Решением этой проблемы занимаются специальные организации, которые помогают при помощи современных исследовательских методов определить точную величину и решить вопрос в пользу уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Казалось бы, чего проще пересчитать стоимость, на деле же это сделать гораздо сложнее.

  • Нужно иметь точное представление, для каких участков эта процедура просто необходима.
  • Показатель кадастровой стоимости завышен в несколько раз в результате государственной оценки.
  • Произошла смена назначения по цели использования (из земли для сельскохозяйственных работ, участок был переквалифицирован в земли для ИЖС).
  • Требуется кадастровая оценка участка для получения кредита под его залог.
  • Нужно рассчитать страховую сумму на земельный участок.
Уменьшение кадастровой стоимости участков

Чаще всего после того, как комиссия Росреестра отказывает в пересчете этого показателя, владельцы и арендаторы обращаются в суд. В любом случае пересмотру и новому расчету кадастровой стоимости подлежит только участок, который прошел оценку независимого эксперта, который в своей деятельности не привык доверять массовой оценке и готов применить все известные методы, позволяющие с высокой точностью установить величину.

В своей работе, при проведении экспертизы, инженер, прежде всего, учитывает некоторые показатели:

  • Средняя рыночная цена на участки по региону
  • Предназначение участка
  • Площадь участка
  • Приближенность к большим населенным пунктам
  • Коммуникации, проходящие рядом с границей участка

В завершении статьи можно сказать, что компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» по праву считается лидером в свое отрасли услуг по анализу и оценке недвижимости. Клиенты остаются довольны работой сотрудников компании, которые имеют многолетний опыт.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза технического состояния перекрытий
Станислав - 3 дня назад

Добрый день, Мы работаем над дизайн-проектом в сталинском доме в Москве. Перекрытия смешанные, проведён демонтаж, площадь…

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 4 дня назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 4 дня назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Задавайте любые вопросы

2+8=