Недвижимость, которая в последнее время считается самой надежной инвестицией, каждый год изменяется в цене. Ее рынок растет, рыночная и кадастровая цена изменяется, тогда как обновление кадастровой цены происходит через три года, а в некоторых регионах через пять. Соответственно, государственные службы просто не в состоянии справиться с растущим рынком, каждый из объектов которого подлежит индивидуальной проверке, поэтому методы установления кадастровой стоимости по усредненным показателям приводят к завышенным результатам налога на недвижимость.
Для расчета земельного налога на собственность и платы за аренду нужно знать точную кадастровую стоимость, которая представляет собой базу для установления размера этих платежей. Изначально установление кадастровой стоимости на участок земли зависит от:
- Средней рыночной цены на недвижимость в регионе
- Целевого назначения участка
- Подведения коммуникаций к территории участка
- Доступности проезда транспортом
Как и в любой ситуации, есть рациональное решение, позволяющее рассчитывать на удачное стечение обстоятельств. Согласно российскому законодательству, собственник вправе оспорить назначенную кадастровую стоимость. Порядок дальнейших действий зависит от того, к какой категории относится владелец:
- Для предпринимателей и юр лиц для начала нужно обратиться в Росреестр, где специально создана комиссия, решающая такие вопросы. Только в случае отказа требуется обращение в судебные инстанции
- Частные физические лица могут сразу подавать заявление в суд для разбирательства
Что касается компании, которая займется выполнением работ по установлению кадастровой стоимости, здесь тоже не возникнет проблем: найти их можно как в интернете, так и по рекомендациям знакомых. Главное, не забывать, что в этом деле не нужно торопиться, так как специалисты говорят о том, что этот процесс занимает от 3 до 6 месяцев, поэтому необходимо выбрать проверенную компанию.
Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проводит все виды работ по анализу и оценке объектов недвижимости. Штат компании состоит из работников, обладающих высоким уровнем квалификации. После составления договора на оказание услуг они проведут полную проверку всех показателей и установят кадастровую стоимость объекта.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! У меня на окнах образуется конденсат. В морозы начала замечать, что у меня…
Установили окно на лоджию. После обнаружили щель в месте примыкания импоста с рамой, и оттуда…
здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько гарантия на окна от застройщика, в договоре на всю квартиру
Задавайте любые вопросы