Недвижимость, которая в последнее время считается самой надежной инвестицией, каждый год изменяется в цене. Ее рынок растет, рыночная и кадастровая цена изменяется, тогда как обновление кадастровой цены происходит через три года, а в некоторых регионах через пять. Соответственно, государственные службы просто не в состоянии справиться с растущим рынком, каждый из объектов которого подлежит индивидуальной проверке, поэтому методы установления кадастровой стоимости по усредненным показателям приводят к завышенным результатам налога на недвижимость.

Для расчета земельного налога на собственность и платы за аренду нужно знать точную кадастровую стоимость, которая представляет собой базу для установления размера этих платежей. Изначально установление кадастровой стоимости на участок земли зависит от:

• Средней рыночной цены на недвижимость в регионе
• Целевого назначения участка
• Подведения коммуникаций к территории участка
• Доступности проезда транспортом

Как и в любой ситуации, есть рациональное решение, позволяющее рассчитывать на удачное стечение обстоятельств. Согласно российскому законодательству, собственник вправе оспорить назначенную кадастровую стоимость. Порядок дальнейших действий зависит от того, к какой категории относится владелец:

• Для предпринимателей и юр лиц для начала нужно обратиться в Росреестр, где специально создана комиссия, решающая такие вопросы. Только в случае отказа требуется обращение в судебные инстанции
• Частные физические лица могут сразу подавать заявление в суд для разбирательства

Что касается компании, которая займется выполнением работ по установлению кадастровой стоимости, здесь тоже не возникнет проблем: найти их можно как в интернете, так и по рекомендациям знакомых. Главное, не забывать, что в этом деле не нужно торопиться, так как специалисты говорят о том, что этот процесс занимает от 3 до 6 месяцев, поэтому необходимо выбрать проверенную компанию.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проводит все виды работ по анализу и оценке объектов недвижимости. Штат компании состоит из работников, обладающих высоким уровнем квалификации. После составления договора на оказание услуг они проведут полную проверку всех показателей и установят кадастровую стоимость объекта.