Виды оценки недвижимости

Под понятием «недвижимость» понимается некий объект, который находится в собственности и с которым заключаются сделки в пределах определенного района. Сделки с недвижимостью в настоящее время заключаются повсеместно, для их проведения не нужно быть профессиональным юристом. Каждый гражданин вправе купить, продать, сдать в аренду или обменять один вид недвижимости на другой.

Государство не вмешивается в данный процесс, однако за ним остается право регулировать и определять размер налога на недвижимое имущество. В основном из-за большого количества объектов, используется метод определения кадастровой стоимости, от которой, как известно, насчитывается налог, по среднему показателю. Это постоянно приводит к недовольству собственников, которые не желают платить больше чем положено.

В связи с этим участились случаи, когда владельцы недвижимости обращаются за помощью в решении вопроса на судебное разбирательство. Только если собственник представляет частную компанию, для начала он обязан написать заявление в комиссию при управлении Росреестра, с просьбой пересмотреть сумму налога на недвижимое имущество. В некоторых случаях, при удовлетворении его просьбы, налог действительно пересчитывают, но чаще индивидуальный предприниматель обращается дальше с заявлением в суд.

Виды оценки недвижимости

Для того чтобы понять, каким из видов оценки недвижимости нужно воспользоваться, необходимо знать, какие существуют в общих чертах. Главными видами оценки недвижимости являются:

Виды оценки недвижимости
  • Метод массовой оценки ― при этом виде оценки недвижимости происходит расчет средней стоимости на актуальную дату сразу по нескольким объектам. Использование усредненных результатов статистики приводит к тому, что результат получается не точным. Чаще всего такой вид оценки недвижимости используют государственные службы.
  • Метод индивидуальной оценки. Также рассчитывается на определенную дату, однако от предыдущего вида оценки недвижимости, учитываются все особенности конкретного объекта, которые являются его отличительными сторонами. К этим категориям оценки относятся: внешний вид, этажность, площадь, назначение по цели использования, услуги коммунальных служб и многое другое.

Собственнику, для проведения индивидуальной оценки недвижимости требуется обратиться в организацию, которая имеет большой штат сотрудников, выезжающих на место нахождения объекта недвижимости и проводящих всесторонние проверки. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» является самой надежной компанией в этой области услуг. Все виды работ выполняются быстро и с учетом требований клиентов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужно оценить действительную стоимость доли в ООО
Римма - 56 минут назад

Добрый день, нам для Арбитражного суда НСО требуется экспертиза по вопросу проведения оценки действительной стоимости…

Оценка рыночной стоимости концессионной платы
Евгений - 3 часа назад

Добрый день, управление инвестиционного развития администрации города Хабаровска просит Вас сообщить стоимость услуг по оценке…

Требуется оценка стоимости долей в обществе с ограниченной ответственностью
Ольга - 1 день назад

В производстве Арбитражного суда Брянской области находится дело №А09-.......по иску Б........ Л.В. к ООО «Стиль-..........»…

Задавайте любые вопросы

6+6=