Большинство жителей многоэтажных домов попадают в неприятные ситуации из-за невнимательности соседей. Что же делать, если недобросовестные соседи затопили дом? В первую очередь, нужно держать себя в руках и не впасть в панику. Если вы не можете определиться, что делать дальше, то лучше сразу заказать услугу экспертиза после залива квартиры у профессиональных специалистов в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Основные вопросы при заливе

Зачастую, когда клиенты обращаются в центр за экспертизой после залива квартиры, их чаще всего интересуют следующие вопросы:

• Для чего нужна оценка ущерба при затоплении?
• Когда лучше приглашать оценщика при затоплении?
• Какие документы нужно предъявить, если квартиру залили?
• Как осуществляется процесс оценки компенсации за нанесенное повреждение?
• Нужно ли приглашать виновника инцидента?
• Есть ли различие между судебной экспертизой и оценкой?
• В какой срок можно получить компенсацию?
• Как рассчитывается стоимость ущерба?
• Будет ли объективной названная цена за ремонт квартиры?

Экспертиза после залива квартиры имеет свои особенности. Если вы не знаете, в чем назначение оценки, то вам стоит проконсультироваться со специалистами. Данная процедура является необходимой в том случае, если нужно подать иск в суд. Чаще всего сумма ущерба представляется в отчете об оценке ущерба.

Если вас залили, то первым делом должна стать фиксация всех поврежденных деталей, выявление причин и виновника инцидента. В этом вопросе помогут уполномоченные органы управляющей компании. А уже затем можно задуматься о вызове оценщика для экспертизы после залива квартиры.

Следует знать, что независимые оценщики чаще всего составляют два акта о нанесенных ущербах. Первый документ составляется непосредственно в тот момент, когда выявлены повреждения. А второй акт составляется через месяц, когда остальные дефекты проявятся наружу. Второй акт является дополнением и расширением первого.

Поэтому не стоит затевать ремонтные работы до тех пор, пока оценщики не проведут повторный осмотр помещений.

Независимый эксперт для соответствующей процедуры потребуют акт залива, план квартиры, документ об общей площади помещений и др. немаловажные бумаги. Следует отметить, что для экспертизы можно представить не оригинал документов, а их копии.

Важным документом является также свидетельство о праве на собственность.

Процедура экспертизы предусматривает два этапа. Во-первых, профессионалы осуществляют осмотр поврежденных помещений и фиксируют дефекты на видео или фотокамере. Чаще всего осмотр длится не более 1 часа. Во-вторых, составляется смета на осуществление ремонтно-восстановительных работ.

Для этого эксперты сопоставляют фиксированные данные, существующие на рынке цены и другие показатели, чтобы выяснить объективную стоимость компенсации. Отчет станет основанием, чтобы потребовать у виновного лица возмещения ущерба.